2018年注會《會計》每日一練：營業(yè)利潤
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【單選】
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，對投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式計量。該公司于2017年7月1日將一項賬面余額50000萬元(未計提存貨跌價準備)、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租,，公允價值為49000萬元,。2017年12月31日其公允價值為57000萬元，甲公司確認了該項公允價值變動,，2018年7月租賃期滿時甲公司以58000萬元的價格將其出售,，不考慮其他因素，甲公司該項業(yè)務影響2018年營業(yè)利潤的金額是( )萬元,。
A. 1000
B. 9000
C. 8000
D. 15000
【答案】A
【解析】本題關鍵詞為“投資性房地產(chǎn)會計處理”,。梳理做題思路：
2017年7月1日，將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式的投資性房地產(chǎn),，是應該將轉(zhuǎn)換日的公允價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值,，將非投資性房地產(chǎn)的賬面價值與公允價值的貸方差額記到其他綜合收益中，借方差額記到公允價值變動損益中,，賬務處理為：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 49000
公允價值變動損益 1000
貸：開發(fā)產(chǎn)品 50000
2017年12月31日,，公允價值變動相應的賬務處理：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 8000
貸：公允價值變動損益 8000
2018年7月租賃期滿出售的處理：
借：銀行存款 58000
貸：其他業(yè)務收入 58000
借：其他業(yè)務成本 57000
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 49000
——公允價值變動 8000
借：其他業(yè)務成本 1000
貸：公允價值變動損益 1000
借：公允價值變動損益 8000
貸：其他業(yè)務成本 8000
該項業(yè)務影響2018年營業(yè)利潤的金額=58000-57000=1000(萬元)。
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