2018年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：徐唱2018-09-04 12:33:08

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【多選】

杜某拖欠謝某100萬元,。謝某請(qǐng)求杜某以登記在其名下的房屋抵債時(shí),，杜某稱其已把房屋作價(jià)90萬元賣給賴某，房屋鑰匙已交,，但產(chǎn)權(quán)尚未過戶。該房屋市值為120萬元,。有關(guān)謝某權(quán)利的保護(hù),，下列說法不正確的有(　　)。

A. 謝某可請(qǐng)求法院撤銷杜某,、賴某的買賣合同

B. 因房屋尚未過戶,，杜某、賴某買賣合同無效

C. 如謝某能舉證杜某,、賴某構(gòu)成惡意串通,，則杜某、賴某買賣合同無效

D. 謝某可以主張留置該房屋,，阻止杜某和賴某辦理房屋過戶登記

cpa經(jīng)濟(jì)法

【答案】ABD

【解析】(1)選項(xiàng)A：轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)70%的,，方可視為明顯不合理低價(jià)；在本題中,，房屋市值120萬元,，杜某將其作價(jià)90萬元，未低于市場(chǎng)價(jià)的70%(84萬元),，不構(gòu)成以明顯不合理價(jià)格進(jìn)行交易,，債權(quán)人謝某無權(quán)請(qǐng)求撤銷。(2)選項(xiàng)B：法律,、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,，但合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移,。(3)選項(xiàng)D：不動(dòng)產(chǎn)不適用留置。

備考注冊(cè)會(huì)計(jì)師不會(huì)是一帆風(fēng)順的,，想順利通關(guān)需要大家擁有一顆迎難而上的決心,。馬上臨近考試了，大家在認(rèn)真?zhèn)淇嫉耐瑫r(shí)也要隨時(shí)關(guān)注注會(huì)準(zhǔn)考證的打印時(shí)間,。

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