2018年注會《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：物權(quán)法律制度（2）

來源：東奧會計在線責(zé)編：徐唱2018-08-28 10:13:38

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【單選】

甲,、乙系多年同窗，二人共同購買了一套住房,。甲出資90萬元,，乙出資60萬元，雙方未約定共有類型,。一年后,，甲利用乙出差之機，請丙裝修公司對房屋重新裝修,，并告知丙,，該房屋由自己與乙共有，但裝修費用由乙一人承擔(dān),。乙獲悉裝修事宜后,，表示反對，并拒絕向丙付款,。后乙欲將(整個)房屋所有權(quán)(全部)轉(zhuǎn)讓給丁,。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中,，正確的是(　　),。

A. 甲、乙對該套房屋形成共同共有關(guān)系

B. 甲對房屋重新裝修,，不必征得乙的同意

C. 對于丙公司的付款請求,，乙無權(quán)拒絕

D. 乙轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),，須征得甲的同意

cpa經(jīng)濟(jì)法

【答案】D

【解析】(1)選項A：共有人對共有的不動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭關(guān)系等外,，視為“按份共有”,；(2)選項BC：對共有的不動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,，但共有人之間另有約定的除外,。在本題中，甲,、乙按份共有該房屋,，但未約定各自享有的份額，應(yīng)按照各自的出資額確定,，即甲享有60%(90÷150)的份額,。因此，甲重新裝修房屋應(yīng)當(dāng)取得乙的同意,，甲未取得乙的同意且乙事后未追認(rèn)的,，甲、丙之間的裝修合同對乙不具有約束力,，對于丙公司的付款請求,，乙有權(quán)予以拒絕；(3)選項D：按份共有人處分共有物的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,，但共有人之間另有約定的除外。

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