2018注會《經(jīng)濟法》每日一練：合同法律制度（3）
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【多選】
根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,，出租人出賣租賃房屋時,，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。但在某些特殊情形下,，承租人主張優(yōu)先購買房屋的,，人民法院不予支持。這些特殊情形包括( ),。
A. 出租人履行通知義務(wù)后,，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的
B. 第三人善意購買租賃房屋但尚未辦理登記手續(xù)的
C. 租賃房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的
D. 出租人將租賃房屋出售給其侄子的
【答案】AC
【解析】具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的,，人民法院不予支持：(1)房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的(選項C正確);(2)出租人將房屋出賣給近親屬,，包括配偶、父母,、子女、兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母、孫子女,、外孫子女的(選項D錯誤);(3)出租人履行通知義務(wù)后,，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的(選項A正確);(4)第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的(選項B錯誤)。
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