2018注會《經濟法》每日一練：房屋預售合同表述
2018注冊會計師考試備考正在進行中,，這段時間我們應該通過大量的習題對于曾經學過的知識點進行鞏固,。東奧小編為大家整理一些注會考試習題，大家記得每天準時來練習哦!
【多選】
甲房地產開發(fā)公司在預售某住宅小區(qū)的廣告中,，宣稱其“容積率不高于1.2”“綠地面積超過50%”,，引起購房者的熱烈關注，所預售的商品房一售而空,，價格也比周邊小區(qū)高出20%。但是該小區(qū)商品房的預售合同中未對容積率和公共綠地面積問題作約定,。甲公司交房后，購房者乙卻發(fā)現小區(qū)的容積率超過2.0,，綠地面積只有20%,，并且在調查后得知,，甲公司報經批準的規(guī)劃就是如此。下列關于甲公司和乙之間的房屋預售合同的表述中,，正確的有( )。
A. 合同無效
B. 乙有權請求人民法院或仲裁機構撤銷合同并請求甲公司賠償損失
C. 乙有權請求甲公司承擔違約責任
D. 乙有權請求甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金
【答案】BC
【解析】(1)選項AB：一方以欺詐手段,，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷，故該合同可撤銷(而非直接無效),。(2)選項C：開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的具體確定、對合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的說明和允諾,，視為要約，即使未訂入合同,，仍屬于合同的組成部分，當事人違反這些內容的,，應當承擔違約責任;在本題中,，撤銷權人乙未行使撤銷權,，合同依然有效，可以請求甲公司承擔違約責任,。(3)選項D：該情形未在可以請求出賣人承擔不超過已付房款1倍的懲罰性賠償金的范圍內。
許多荊棘遍布的道路,，只有當自己一步步地走過之后，才發(fā)現自己原來可以堅強如斯,，人生沒有那么多的難題,，難的是擁有一顆迎難而上的心,。更多注會練習題查看cpa經濟法匯總,。
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