2018注會《稅法》每日一練：土地增值稅的計算
2018年注冊會計師考試備考已經是基礎階段,，這段時間我們的主要目標就是將學過的知識點做復習，為以后的學習打下良好基礎,。東奧小編為大家整理一些注會考試習題,，大家記得每天準時來練習哦!
【單選】
某市房地產開發(fā)企業(yè)于2017年3月將其開發(fā)的老項目商品房全部出售，取得不含增值稅銷售收入3000萬元,。建此商品房支付的地價款和按規(guī)定繳納的有關費用合計800萬元;房地產開發(fā)成本600萬元;與該商品房開發(fā)項目有關的銷售費用40萬元,，管理費用60萬元，財務費用100萬元(包括向金融機構借款的利息支出70萬元,，能夠提供金融機構證明,，并能按開發(fā)項目計算分攤)。當地省政府規(guī)定的其他房地產開發(fā)費用扣除比例為5%,，并且該房地產開發(fā)企業(yè)采用簡易辦法計算增值稅,，則該房地產開發(fā)企業(yè)應繳納土地增值稅( )萬元。(不考慮印花稅和地方教育附加)
A. 286.5
B. 304.5
C. 374.25
D. 338.25
【答案】C
【解析】房地產開發(fā)費用=70+(800+600)×5%=140(萬元);與轉讓房地產有關的稅金=3000×5%×(7%+3%)=15(萬元);扣除項目金額合計=800+600+140+15+(800+600)×20%=1835(萬元);增值額=3000-1835=1165(萬元),，增值率=1165/1835×100%=63.49%,，適用稅率為40%，速算扣除系數為5%;則應繳納土地增值稅=1165×40%- 1835×5%=466-91.75=374.25(萬元),。
為了讓基礎階段的學習更有效率,，建議大家堅持每天都做注會習題，這樣對知識點掌握的會更好,。
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