2018注會(huì)《審計(jì)》每日一練：固定資產(chǎn)的初始計(jì)量

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：魚羊2018-01-23 14:06:31

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　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師成績(jī)公布后,，大家是否滿意呢,，一時(shí)的成功和失敗都不足道，注會(huì)之路還很長(zhǎng),，我們繼續(xù)努力吧,。成功是努力的結(jié)晶,，只有努力才會(huì)有成功。在此東奧小編為大家準(zhǔn)備了《審計(jì)》的經(jīng)典習(xí)題,，希望大家繼續(xù)努力,。

　　【多選】

　　關(guān)于固定資產(chǎn)的初始計(jì)量，下列說(shuō)法中不正確的有(　　),。

　　A.企業(yè)外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本,，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)費(fèi)用以及使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi),、裝卸費(fèi),、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等

　　B.融資購(gòu)入固定資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值,，借記“固定資產(chǎn)”或“在建工程”等科目,，按應(yīng)支付的金額，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目,，差額記入“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目

　　C.企業(yè)為建造固定資產(chǎn)通過(guò)出讓方式取得的土地使用權(quán)而支付的土地出讓金應(yīng)計(jì)入在建工程的成本

　　D.投資者投入的固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定

注冊(cè)會(huì)計(jì)師練習(xí)題

　　【答案】CD

　　【解析】企業(yè)為建造固定資產(chǎn)通過(guò)出讓方式取得的土地使用權(quán)而支付的土地出讓金不計(jì)入在建工程的成本,，應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn),，選項(xiàng)C不正確;投資者投入的固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定,，但是合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外,，選項(xiàng)D不正確,。

　　【解題思路】有關(guān)土地使用權(quán)的相關(guān)會(huì)計(jì)處理：

內(nèi)容	核算科目
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
1.通過(guò)出讓方式或購(gòu)買方式取得土地使用權(quán)（自用）	無(wú)形資產(chǎn)
2.企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物。應(yīng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法（如,，公允價(jià)值比例）在土地和建筑物之間進(jìn)行分配,，分別作為無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)，如果無(wú)法合理分配的均作為固定資產(chǎn)核算	固定資產(chǎn)（無(wú)法分配）,、無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)（能夠分配）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
1.購(gòu)入的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的商品房	開發(fā)成本（存貨）
2.企業(yè)購(gòu)入的土地使用權(quán)自用	無(wú)形資產(chǎn)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
1.企業(yè)單獨(dú)估價(jià)入賬的土地	固定資產(chǎn)
2.企業(yè)購(gòu)買的土地使用權(quán),，如果是直接用于對(duì)外出租，或者持有以備增值后轉(zhuǎn)讓	投資性房地產(chǎn)