投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量-2021年CPA《會計》重要知識點

來源：東奧會計在線責(zé)編：張芳銘2021-04-28 16:38:01

報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

當(dāng)你還沉浸在懶惰和拖延的情緒中時,，你的對手已經(jīng)先一步備考注冊會計師了,。2021年注會考試提前，考生如果不提高學(xué)習(xí)效率,，就只能與成功失之交臂,。堅持《會計》重要知識點的學(xué)習(xí)，對你很有幫助,！戳我查看《會計》重要知識點匯總

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量-2021年CPA《會計》重要知識點

【內(nèi)容導(dǎo)航】

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

【所屬章節(jié)】

第五章　投資性房地產(chǎn)——第三節(jié)　投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

【知識點】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

一,、采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

（一）科目設(shè)置

投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

投資性房地產(chǎn)減值準備

（二）會計處理

在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)準則或無形資產(chǎn)準則的有關(guān)規(guī)定,，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,，計提折舊或攤銷；存在減值跡象的,，還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進行處理,。

1.計提折舊或進行攤銷時

借：其他業(yè)務(wù)成本

　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

2.計提減值準備時

借：資產(chǎn)減值損失

　貸：投資性房地產(chǎn)減值準備

3.取得租金收入

借：銀行存款

　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

【提示】投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一致。即：當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期不提折舊,，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期照提折舊,；當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期開始攤銷，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期停止攤銷。

二,、采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

（一）采用公允價值模式計量的前提條件

企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的,，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量

（二）科目設(shè)置

1.投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　——公允價值變動

2.公允價值變動損益

（三）采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理

1.公允價值上升

借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　貸：公允價值變動損益

2.公允價值下降