2020年CPA-會計《題分寶典》-租賃
備戰(zhàn)注冊會計師考試,,雖然我們會遇到很多阻力,,但是只要足夠自律和堅定,,就沒有什么能阻擋我們前進的腳步,。本節(jié)《題分寶典》第十六講,將為大家解讀租賃的相關(guān)學(xué)習(xí)內(nèi)容,,一起來學(xué)習(xí)吧,!
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> > > > 知識點1 租賃
【2019年真題?單選題】
20×9年1月1日,,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用,。根據(jù)合同約定,,物業(yè)的租金為每月50萬元,,于每季末支付,租賃期為5年,,自合同簽訂日開始算起,,租賃期首3個月為免租期,乙公司免予支付租金,,如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元,,乙公司應(yīng)向甲公司支付經(jīng)營分享收入100萬元。乙公司20×9年度實現(xiàn)營業(yè)收入12億元,。甲公司認定上述租賃為經(jīng)營租賃,。不考慮增值稅及其他因素,上述交易對甲公司20×9年度營業(yè)利潤的影響金額是( ),。
A.570萬元
B.600萬元
C.700萬元
D.670萬元
【2018年真題?多選題】
甲公司以公允價值對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,。甲公司2×17年度與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的交易或事項如下:(1)出租廠房2×17年末的公允價值為1 650萬元,該廠房上年末的賬面價值為1 700萬元;(2)2×17年1月1日,,將原擬自用的商品房改為出租,,轉(zhuǎn)換日的公允價值小于其賬面價值80萬元;(3)2×17年1月1日,,將原自用乙辦公樓改為出租,,轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值600萬元;(4)收到出租丙辦公樓2×17年4月至12月的租金540萬元。按照租賃協(xié)議的約定,丙辦公樓的租賃期自2×17年1月1日起至2×17年12月31日止,,2×17年1月至3月免收租金,。
考慮其他因素,,下列各項關(guān)于甲公司與投資性房地產(chǎn)相關(guān)會計處理的表述中,,正確的有( ),。A.2×17年末出租廠房按1700萬元計量
B.擬自用改為出租的商品房轉(zhuǎn)換日的公允價值小于其賬面價值的差額80萬元計入當(dāng)期損益
C.自用改為出租的乙辦公樓轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值600萬元計入其他綜合收益
D.出租丙辦公樓2×17年度每月確認租金收入45萬元
該知識點5年考了4次,,但因為租賃按照準則進行了新的編寫,其余年份真題已經(jīng)不能用,。
樂學(xué)一刻-考點相關(guān)知識
(一)租賃三要素
樂學(xué)一刻-考點相關(guān)知識
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(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,,僅供考生學(xué)習(xí)使用,,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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