投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量_2019年注會《會計》答疑精華
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勤奮是學習的枝葉,，當然很苦,；智慧是學習的花朵，當然香郁,。只要你愿意堅持,，總有一天，你會活成自己喜歡的模樣,。下面是小編整理的注冊會計師會計答疑精華,，快來看吧！
【例題】
2×16年2月15日,，甲公司將一棟自用辦公樓對外出租,，年租金為360萬元。當日,，辦公樓成本為3200萬元,，已計提折舊為2100萬元,，未計提減值準備，公允價值為2400萬元,。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,。該辦公樓2×16年12月31日的公允價值為2600萬元，2×17年12月31日的公允價值為2640萬元,。2×18年3月1日,，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元,。不考慮其他因素,，甲公司2×18年度因出售該辦公樓應(yīng)確認的損益金額為（ ）萬元,。
A.160
B.400
C.1460
D.1700
正確答案：C
【知識點】金融資產(chǎn)終止確認的一般原則
答案解析：甲公司因出售該辦公樓應(yīng)確認的損益金額=（2800-2640）（售價與賬面價值差額）+[2400-（3200-2100）]（轉(zhuǎn)換時點計入其他綜合收益的部分）=1460（萬元）,。這里要注意將轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值計入其他綜合收益的金額結(jié)轉(zhuǎn)到當期損益，因其他綜合收益屬于所有者權(quán)益項目,，所以該結(jié)轉(zhuǎn)影響出售時的損益,，但出售時公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本屬于損益類科目內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn)，不影響損益總額,。
【問題】完整的分錄,，麻煩寫一下。
【答疑】
2×16年2月15日
借：投資性房地產(chǎn)——成本2400
累計折舊2100
貸：固定資產(chǎn)3200
其他綜合收益1300
2×16年12月31日
借：投資性房地產(chǎn)——公允減值變動200
貸：公允價值變動損益200
2×17年12月31日
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動40
貸：公允價值變動損益40
2×18年3月1日
借：銀行存款2800
貸：其他業(yè)務(wù)收入2800
借：其他業(yè)務(wù)成本2640
貸：投資性房地產(chǎn)——成本2400
——公允價值變動240
借：其他綜合收益1300
公允價值變動損益240
貸：其他業(yè)務(wù)成本1540
求學將以致用,，讀書先在虛心,。東奧祝同學們順利通關(guān)注冊會計師考試！
注：答疑內(nèi)容出自東奧《會計》教研團隊
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學習使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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