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投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量_2019年注會(huì)《會(huì)計(jì)》答疑精華

來源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:柳絮成2019-08-21 09:22:45
報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

勤奮是學(xué)習(xí)的枝葉,,當(dāng)然很苦,;智慧是學(xué)習(xí)的花朵,,當(dāng)然香郁,。只要你愿意堅(jiān)持,總有一天,,你會(huì)活成自己喜歡的模樣,。下面是小編整理的注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)答疑精華,,快來看吧!

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量_2019年注會(huì)《會(huì)計(jì)》答疑精華

【例題】

2×16年2月15日,,甲公司將一棟自用辦公樓對(duì)外出租,,年租金為360萬(wàn)元。當(dāng)日,,辦公樓成本為3200萬(wàn)元,,已計(jì)提折舊為2100萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,,公允價(jià)值為2400萬(wàn)元,。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓2×16年12月31日的公允價(jià)值為2600萬(wàn)元,,2×17年12月31日的公允價(jià)值為2640萬(wàn)元,。2×18年3月1日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售,,取得價(jià)款2800萬(wàn)元,。不考慮其他因素,甲公司2×18年度因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額為( ?。┤f(wàn)元,。

A.160

B.400

C.1460

D.1700

正確答案:C

【知識(shí)點(diǎn)】金融資產(chǎn)終止確認(rèn)的一般原則

答案解析:甲公司因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額=(2800-2640)(售價(jià)與賬面價(jià)值差額)+[2400-(3200-2100)](轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)計(jì)入其他綜合收益的部分)=1460(萬(wàn)元)。這里要注意將轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值計(jì)入其他綜合收益的金額結(jié)轉(zhuǎn)到當(dāng)期損益,,因其他綜合收益屬于所有者權(quán)益項(xiàng)目,,所以該結(jié)轉(zhuǎn)影響出售時(shí)的損益,但出售時(shí)公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本屬于損益類科目?jī)?nèi)部結(jié)轉(zhuǎn),,不影響損益總額,。

【問題】完整的分錄,麻煩寫一下,。

【答疑】

2×16年2月15日

借:投資性房地產(chǎn)——成本2400

累計(jì)折舊2100

貸:固定資產(chǎn)3200

其他綜合收益1300

2×16年12月31日

借:投資性房地產(chǎn)——公允減值變動(dòng)200

貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益200

2×17年12月31日

借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)40

貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益40

2×18年3月1日

借:銀行存款2800

貸:其他業(yè)務(wù)收入2800

借:其他業(yè)務(wù)成本2640

貸:投資性房地產(chǎn)——成本2400

——公允價(jià)值變動(dòng)240

借:其他綜合收益1300

公允價(jià)值變動(dòng)損益240

貸:其他業(yè)務(wù)成本1540

求學(xué)將以致用,,讀書先在虛心。東奧祝同學(xué)們順利通關(guān)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試,!

注:答疑內(nèi)容出自東奧《會(huì)計(jì)》教研團(tuán)隊(duì)

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)


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