與租賃相關(guān)的定義_2019年注會(huì)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：郭晶2019-07-11 12:41:29

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長

日均>3h

注冊會(huì)計(jì)師考試已經(jīng)進(jìn)入到基礎(chǔ)備考階段了,，備考時(shí)容易煩躁，同學(xué)們要控制好情緒,，多為學(xué)習(xí)找“借口”,，不為放縱找理由,，為了幫助同學(xué)們備考，小編整理了注會(huì)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)班的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，快來看吧,！

與租賃相關(guān)的定義_2019年注會(huì)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

與租賃相關(guān)的定義

【所屬章節(jié)】

第二十二章租賃

【知識(shí)點(diǎn)】與租賃相關(guān)的定義

與租賃相關(guān)的定義

1.租賃，是指在約定的期間內(nèi),，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人,，以獲取租金的協(xié)議。

2.租賃期,，是指租賃協(xié)議規(guī)定的不可撤銷的租賃期間,。

3.租賃開始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者,。在租賃開始日,，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將租賃認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營租賃，并確定在租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的金額,。

4.租賃期開始日,，是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期，表明租賃行為的開始,。在租賃期開始日,，承租人應(yīng)當(dāng)對融資租入資產(chǎn)、最低租賃付款額和未確認(rèn)融資費(fèi)用進(jìn)行初始確認(rèn),；出租人應(yīng)當(dāng)對應(yīng)收融資租賃款,、未擔(dān)保余值和未實(shí)現(xiàn)融資收益進(jìn)行初始確認(rèn)。

5.擔(dān)保余值,，就承租人而言,，是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值；出租人而言,，是指就承租人而言的擔(dān)保余值加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值,。

【提示】資產(chǎn)余值是指在租賃開始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。

6.未擔(dān)保余值,，是指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值,。

7.最低租賃付款額,，是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)（不包括或有租金和履約成本）,，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值,。

承租人有購買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán),，購買價(jià)款應(yīng)當(dāng)計(jì)入最低租賃付款額。

【提示】

（1）租賃合同沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)時(shí)最低租賃付款額=各期租金之和+承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值

（2）租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購買選擇權(quán)時(shí)最低租賃付款額=各期租金之和+承租人行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的款項(xiàng)

的公允價(jià)值,。

8.最低租賃收款額,，是指最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。

9.或有租金,，是指金額不固定,、以時(shí)間長短以外的其他因素（如銷售量、使用量,、物價(jià)指數(shù)等）為依據(jù)計(jì)算的租金,。

10.履約成本，是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費(fèi)用,，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi),、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等,。

11.初始直接費(fèi)用，是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用,。

12.租賃內(nèi)含利率,，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率,。

夢想并不遙遠(yuǎn),，勇敢的踏出腳步就可以，東奧祝同學(xué)們順利通關(guān)注冊會(huì)計(jì)師考試,！

(注：以上內(nèi)容選自東奧教研團(tuán)隊(duì)基礎(chǔ)班)

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