履行每一單項(xiàng)履約義務(wù)時確認(rèn)收入_2019注會《會計(jì)》答疑精華

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：于亞男2019-06-28 09:31:18

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

2019年注冊會計(jì)師考試報(bào)名已經(jīng)結(jié)束了,，同學(xué)們應(yīng)該進(jìn)入到緊張的備考階段了,，為了幫助同學(xué)們學(xué)習(xí),，東奧小編整理了注會會計(jì)相關(guān)知識點(diǎn)答疑精華,，快來看一下吧。

履行每一單項(xiàng)履約義務(wù)時確認(rèn)收入_2019注會《會計(jì)》答疑精華

【例題】甲公司正在建造一幢包含多個單元的住宅樓,。某客戶與甲公司訂立一項(xiàng)針對指定在建單元的約束力的銷售合同,。每一住宅單元均具有類似的建筑平面圖及類似的面積，但單元的其他屬性(例如單元在樓宇中的位置)則有所不同,?？蛻粼谟喠⒑贤瑫r按房價(jià)的20%支付保證金，且該保證金僅在甲公司未能按照合同完成該單元的建造時才可返還,。剩余合同價(jià)格須在合同完成后客戶實(shí)際取得該單元時支付,。如果客戶在該單元建造完成前違約，則甲公司僅有權(quán)保留已收取的保證金,。下列會計(jì)處理表述中正確的是(　　),。

A.保證金在簽訂合同時確認(rèn)收入

B.該單元房在一段期間確認(rèn)收入

C.該單元房在簽訂合同時確認(rèn)收入

D.該單元房在控制權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶時確認(rèn)收入

正確答案:D

【知識點(diǎn)】履行每一單項(xiàng)履約義務(wù)時確認(rèn)收入

答案解析 :當(dāng)客戶違約時，甲公司僅能保留已收取的保證金,，未享有就累計(jì)至今已完成的履約部分收取能夠補(bǔ)償其已發(fā)生成本和合理利潤的款項(xiàng)的權(quán)利,，不能按一段期間確認(rèn)收入，只能在控制權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶時確認(rèn)收入,。

【問題】甲公司建造住宅樓,，是邊履行邊受益吧?如果其他企業(yè)代替甲公司的話，已經(jīng)建造的部分不用返工,，這樣就是邊履行邊受益,。對嗎

【答疑】甲公司建造住宅樓，是邊履行邊受益吧?

不是,，他屬于第三種情況,，但是若中斷，無法收回利潤金額,，屬于時點(diǎn)收入,。

如果其他企業(yè)代替甲公司的話，已經(jīng)建造的部分不用返工,，這樣就是邊履行邊受益,。對 ,。

只是這個事項(xiàng)是甲控制的資產(chǎn),，不是客戶控制的資產(chǎn)，不能按照你個條件判斷,，做時段收入,。而且不是經(jīng)常性事項(xiàng)，不按照第一條判斷,。

以上內(nèi)容是東奧分享的注會會計(jì)相關(guān)知識點(diǎn)答疑精華,，希望可以幫助到同學(xué)們,，小編預(yù)祝同學(xué)們都能順利通過注冊會計(jì)師考試。

注：答疑內(nèi)容出自東奧《會計(jì)》教研團(tuán)隊(duì)

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