投資性房地產(chǎn)的處置_2019年注會(huì)《會(huì)計(jì)》答疑精華

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：郭晶2019-05-21 09:42:39

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投資性房地產(chǎn)的處置_2019年注會(huì)《會(huì)計(jì)》答疑精華

【例題】A公司2009年1月1日外購一幢建筑物,，入賬價(jià)值為1000萬元，自購入當(dāng)日起以經(jīng)營租賃方式對(duì)外出租,，年租金為40萬元,，每年年初收取,。A公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1040萬元,，2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1020萬元,，2011年1月1日A公司出售該建筑物，售價(jià)1050萬,，不考慮所得稅等其他因素,，則處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)為（）萬元。

A.10

B.30

C.50

D.40

正確答案：B

【知識(shí)點(diǎn)】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

答案解析：處置時(shí)影響損益的金額等于處置時(shí)所做的相關(guān)賬務(wù)處理中損益類科目借貸方金額相抵后的余額,。處置時(shí)影響損益的金額=其他業(yè)務(wù)收入1050-其他業(yè)務(wù)成本1020-公允價(jià)值變動(dòng)損益20+其他業(yè)務(wù)成本的減少20=30（萬元）,。

【問題】借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)40貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益40借：公允價(jià)值變動(dòng)損益20貸：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)20借：公允價(jià)值變動(dòng)損益20貸：其他業(yè)務(wù)成本20這時(shí)候公允價(jià)值變動(dòng)損益已經(jīng)沒有余額了，為什么要減20

【答疑】借：公允價(jià)值變動(dòng)損益20貸：其他業(yè)務(wù)成本20

準(zhǔn)則里面要求做這筆結(jié)轉(zhuǎn),，借方公允價(jià)值變動(dòng)損益,，是借方減少利潤金額，才會(huì)減去20,。

合計(jì)看這筆影響利潤+20-20=0,，只是做損益科目的結(jié)轉(zhuǎn)。

積一時(shí)之跬步,，臻千里之遙程,。東奧祝同學(xué)們順利通過注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試,！

注：答疑內(nèi)容出自東奧《會(huì)計(jì)》教務(wù)專家團(tuán)隊(duì)

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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