【問(wèn)題】企業(yè)出租的房產(chǎn)稅如何征收標(biāo)準(zhǔn),？

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納,。具體減除幅度,，由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定,。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。（1）無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。（2）產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。（3）融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。合同未約定開(kāi)始日的,，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

企業(yè)出租房產(chǎn),，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%,。

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【問(wèn)題】農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房屋免房產(chǎn)稅嗎,？

關(guān)于建制鎮(zhèn)具體征稅范圍，由各省,、自治區(qū),、直轄市稅務(wù)局提出方,，經(jīng)省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定批準(zhǔn)后執(zhí)行,，并報(bào)國(guó)家稅務(wù)總局備。對(duì)農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地,，不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅,。

【政策依據(jù)】國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解釋規(guī)定的通知

國(guó)稅發(fā)〔1999〕44號(hào)

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于修改部分稅收規(guī)范性文件的公告 國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第31號(hào)

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【問(wèn)題】農(nóng)業(yè)用房免征房產(chǎn)稅嗎？

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解釋規(guī)定的通知（國(guó)稅發(fā)〔1999〕44號(hào)）》對(duì)農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地,，不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅,。

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,，由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定,。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。（1）無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅,。（2）產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。（3）融資租賃的房產(chǎn),，由承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。合同未約定開(kāi)始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。

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【問(wèn)題】購(gòu)買(mǎi)廠房需要交房產(chǎn)稅嗎,？

購(gòu)買(mǎi)廠房需要繳納房產(chǎn)稅,。

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納,。具體減除幅度，由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定,。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。（1）無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。（2）產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。（3）融資租賃的房產(chǎn),，由承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開(kāi)始日的,，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。

納稅義務(wù)時(shí)間：

（一）購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,。

（二）購(gòu)置存量房,，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,。

【問(wèn)題】房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別？

房產(chǎn)稅和契稅是有區(qū)別的,，第一房產(chǎn)稅是向賣(mài)房人征收的,，契稅是向買(mǎi)房人與賣(mài)房人雙方征收的，房產(chǎn)稅是有界限的,，而契稅是只要有買(mǎi)賣(mài)房的交易就要交納的?，F(xiàn)在實(shí)行的房產(chǎn)稅又有了新的變化，所購(gòu)房屋超過(guò)二年后,，可以不交納房產(chǎn)稅,，原則是五年。房產(chǎn)稅：是以房屋為征稅對(duì)象,，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅：是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,，房屋買(mǎi)賣(mài),，房屋贈(zèng)與，房屋交換等,。

【問(wèn)題】房產(chǎn)稅每年都交還是交一次,？

1.房產(chǎn)稅每年都交。因?yàn)榉擅鞔_規(guī)定,，房產(chǎn)稅是按年征收,、分期繳納的，所以房產(chǎn)稅需要每年繳納,，納稅期限由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),。

2.法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第八條

納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解國(guó)家稅收法律,、行政法規(guī)的規(guī)定以及與納稅程序有關(guān)的情況,。

納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人,、扣繳義務(wù)人的情況保密,。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密,。

納稅人依法享有申請(qǐng)減稅,、免稅、退稅的權(quán)利,。

【問(wèn)題】房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)及計(jì)算方式,？

1.對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù);

2.房產(chǎn)稅采用比例稅率,、從價(jià)計(jì)征,。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%,。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納,。具體減除幅度，由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定,。