融資租賃的基本形式：直接租賃,，售后租回,，杠桿租賃。特點(diǎn)：杠桿租賃是指涉及到承租人,、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù),。融資租賃(financiallease)是國際上最普遍、最基本的非銀行金融形式,。它是指出租人根據(jù)承租人(用戶)的請(qǐng)求，與第三方(供貨商)訂立供貨合同,，根據(jù)此合同,，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設(shè)備,。

融資租賃基本形式有什么

直接租賃。直接租賃是融資租賃的主要形式,，承租方提出租賃申請(qǐng)時(shí)，出租方按照承租方的要求選購,，然后再出租給承租方。

售后回租,。售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因，將自己資產(chǎn)售給出租方,，然后以租賃的形式從出租方原封不動(dòng)地租回資產(chǎn)的使用權(quán),。在這種租賃合同中,，除資產(chǎn)所有者的名義改變之外,，其余情況均無變化。

杠桿租賃,。杠桿租賃是指涉及承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù),。一般來說，當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價(jià)值昂貴時(shí),，出租方自己只投入部分資金，通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%～40%,，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式,，向第三方(通常為銀行)申請(qǐng)貸款解決,。租賃公司然后將購進(jìn)的設(shè)備出租給承租方,，用收取的租金償還貸款,，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人,，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者,。

融資租賃與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別?

融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個(gè)本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金,。是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式，是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國的一種新型交易方式,，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，所以在20世紀(jì)60~70年代迅速在全世界發(fā)展起來,，當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一,，被譽(yù)為“朝陽產(chǎn)業(yè)”,。我國20世紀(jì)80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后,，三十多年來也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達(dá)國家來,，租賃的優(yōu)勢(shì)還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來，市場潛力很大,。

融資利息是由租賃占用資金乘以租賃利率構(gòu)成。目前,，融資租賃的利率與銀行貸款的利率基本相似,。都是在人民銀行基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)之上,，根據(jù)各自銀行(公司)的實(shí)際情況，采取一定幅度的浮動(dòng),。

融資租賃與銀行貸款一樣，都是采取“利隨本清”的利息計(jì)算方式,。這種方式就是按照客戶對(duì)借入資金的實(shí)際占用時(shí)間，計(jì)算客戶應(yīng)支付的利息,。也就是說，客戶償還部分資金后,，隨著實(shí)際占用銀行(公司)資金的減少，客戶所支付的利息也會(huì)隨之減少,。從這一點(diǎn)而言,，融資租賃與銀行貸款是一樣的,。

融資租賃要收取30%左右的保證金(按“整存整取定期存款利率”計(jì)息,，一般在2.25---3.6%)，這使許多客戶深感壓力,。其實(shí)，銀行在貸款之前,，根據(jù)“存一貸三”的原則,，同樣也要變相收取客戶30%左右的存款(按0.36%的活期利率計(jì)息)。兩者相比,，客戶在取得銀行貸款中，存放在銀行的存款成本,，要遠(yuǎn)高于融資租賃的保證金成本,。

融資租賃與銀行貸款相比,，主要是多收取了服務(wù)費(fèi)與名義貨價(jià)。服務(wù)費(fèi)是租賃金額乘以服務(wù)費(fèi)率,，名義貨價(jià)是租賃金額乘以名義貨價(jià)率。服務(wù)費(fèi),，是在項(xiàng)目實(shí)施初期一次性收取的,。

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融資租入固定資產(chǎn)是什么

新準(zhǔn)則售后回租會(huì)計(jì)處理

一,、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售

1.賣方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分,，計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),，并僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失。

2.買方兼出租人根據(jù)適用的其他準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)購買進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,，并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)出租進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

3.如果銷售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同,，或者出租人未按市場價(jià)格收取租金,，企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整：

(1)銷售對(duì)價(jià)低于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理;

(2)銷售對(duì)價(jià)高于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

售后回租是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù)，是指賣主（即承租人）將一項(xiàng)自制或外購的資產(chǎn)出售后,，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買主（即出租人）租回。在售后回租方式下,，賣主同時(shí)是承租人,，買主同時(shí)是出租人,。通過售后回租交易,，資產(chǎn)的原所有者（即承租人）在保留對(duì)資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和控制權(quán)的前提下,，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣資本,，在出售時(shí)可取得全部價(jià)款的現(xiàn)金，而租金則是分期支付的,，從而獲得了所需的資金；而資產(chǎn)的新所有者（即出租人）通過售后回租交易,，找了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)小,、回報(bào)有保障的投資機(jī)會(huì)。由于在售后回租交易中資產(chǎn)的售價(jià)和租金是相互關(guān)聯(lián)的,，是以一攬子方式談判的，是一并計(jì)算的,，因此資產(chǎn)的出售和租回實(shí)質(zhì)是同一筆業(yè)務(wù),。