融資租賃的基本形式：直接租賃，售后租回,，杠桿租賃,。特點(diǎn)：杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù),。融資租賃(financiallease)是國際上最普遍,、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據(jù)承租人(用戶)的請求,，與第三方(供貨商)訂立供貨合同,，根據(jù)此合同，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設(shè)備,。

融資租賃基本形式有什么

直接租賃,。直接租賃是融資租賃的主要形式，承租方提出租賃申請時,，出租方按照承租方的要求選購,，然后再出租給承租方。

售后回租,。售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因,，將自己資產(chǎn)售給出租方，然后以租賃的形式從出租方原封不動地租回資產(chǎn)的使用權(quán),。在這種租賃合同中,，除資產(chǎn)所有者的名義改變之外,，其余情況均無變化。

杠桿租賃,。杠桿租賃是指涉及承租人,、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。一般來說,，當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價(jià)值昂貴時,，出租方自己只投入部分資金，通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%～40%,，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式,，向第三方(通常為銀行)申請貸款解決。租賃公司然后將購進(jìn)的設(shè)備出租給承租方,，用收取的租金償還貸款,，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人,，如果出租人到期不能按期償還借款,，資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。

融資租賃與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別?

融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時間計(jì)算租金,，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計(jì)算租金,。是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式，是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國的一種新型交易方式,，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,，所以在20世紀(jì)60~70年代迅速在全世界發(fā)展起來，當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一,，被譽(yù)為“朝陽產(chǎn)業(yè)”,。我國20世紀(jì)80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后，三十多年來也得到迅速發(fā)展,，但比起發(fā)達(dá)國家來,，租賃的優(yōu)勢還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來，市場潛力很大,。

融資利息是由租賃占用資金乘以租賃利率構(gòu)成,。目前，融資租賃的利率與銀行貸款的利率基本相似,。都是在人民銀行基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)之上,，根據(jù)各自銀行(公司)的實(shí)際情況，采取一定幅度的浮動,。

融資租賃與銀行貸款一樣,，都是采取“利隨本清”的利息計(jì)算方式。這種方式就是按照客戶對借入資金的實(shí)際占用時間，計(jì)算客戶應(yīng)支付的利息,。也就是說,，客戶償還部分資金后，隨著實(shí)際占用銀行(公司)資金的減少,，客戶所支付的利息也會隨之減少,。從這一點(diǎn)而言，融資租賃與銀行貸款是一樣的,。

融資租賃要收取30%左右的保證金(按“整存整取定期存款利率”計(jì)息,，一般在2.25---3.6%),，這使許多客戶深感壓力,。其實(shí)，銀行在貸款之前,，根據(jù)“存一貸三”的原則,，同樣也要變相收取客戶30%左右的存款(按0.36%的活期利率計(jì)息)。兩者相比,，客戶在取得銀行貸款中,，存放在銀行的存款成本，要遠(yuǎn)高于融資租賃的保證金成本,。

融資租賃與銀行貸款相比,，主要是多收取了服務(wù)費(fèi)與名義貨價(jià)。服務(wù)費(fèi)是租賃金額乘以服務(wù)費(fèi)率,，名義貨價(jià)是租賃金額乘以名義貨價(jià)率,。服務(wù)費(fèi)，是在項(xiàng)目實(shí)施初期一次性收取的,。

相關(guān)知識點(diǎn),，可以點(diǎn)擊查看：

融資租入固定資產(chǎn)是什么

新準(zhǔn)則售后回租會計(jì)處理

一、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售

1.賣方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分,，計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),，并僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失。

2.買方兼出租人根據(jù)適用的其他準(zhǔn)則對資產(chǎn)購買進(jìn)行會計(jì)處理,，并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對資產(chǎn)出租進(jìn)行會計(jì)處理,。

3.如果銷售對價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同，或者出租人未按市場價(jià)格收取租金,，企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整：

(1)銷售對價(jià)低于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會計(jì)處理;

(2)銷售對價(jià)高于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進(jìn)行會計(jì)處理,。

售后回租是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù)，是指賣主（即承租人）將一項(xiàng)自制或外購的資產(chǎn)出售后,，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買主（即出租人）租回,。在售后回租方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人,。通過售后回租交易,，資產(chǎn)的原所有者（即承租人）在保留對資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和控制權(quán)的前提下,，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣資本,，在出售時可取得全部價(jià)款的現(xiàn)金，而租金則是分期支付的,，從而獲得了所需的資金,；而資產(chǎn)的新所有者（即出租人）通過售后回租交易，找了一個風(fēng)險(xiǎn)小,、回報(bào)有保障的投資機(jī)會,。由于在售后回租交易中資產(chǎn)的售價(jià)和租金是相互關(guān)聯(lián)的，是以一攬子方式談判的,，是一并計(jì)算的,，因此資產(chǎn)的出售和租回實(shí)質(zhì)是同一筆業(yè)務(wù)。