經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)租金計(jì)入“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”等科目,，具體分錄如下：

1.收到租金發(fā)票時(shí)

借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用

貸：應(yīng)付賬款

2.支付租金時(shí)

借：應(yīng)付賬款

貸：銀行存款

固定資產(chǎn)折舊,，是指在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi),，按照確定的方法對(duì)應(yīng)計(jì)折舊額進(jìn)行系統(tǒng)分?jǐn)偂?/p>

其中,，使用壽命是指固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)壽命，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量,；應(yīng)計(jì)折舊額是指應(yīng)計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)的原價(jià)扣除其預(yù)計(jì)凈殘值后的金額,，已計(jì)提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)還應(yīng)扣除已計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計(jì)金額。

固定資產(chǎn)定義

固定資產(chǎn),，是指為生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度的有形資產(chǎn),。

固定資產(chǎn)具有下列特征：

1,、為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù),、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的(持有目的)

2,、使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度(持有時(shí)間)

固定資產(chǎn)暫估入賬會(huì)計(jì)處理：

依據(jù)在建工程明細(xì)表、合同等,，暫估固定資產(chǎn)的入賬金額,，做以下賬務(wù)處理：

借：固定資產(chǎn)——暫估

貸：在建工程/應(yīng)付賬款等

在上述分錄的下月開始，計(jì)提累計(jì)折舊,，做以下賬務(wù)處理：

借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用等——折舊費(fèi)

貸：累計(jì)折舊

形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用有建筑工程費(fèi),、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)和固定資產(chǎn)其他費(fèi)用,。

固定資產(chǎn)費(fèi)用，是指發(fā)生的不隨產(chǎn)品產(chǎn)量或工作量的增減而升降的費(fèi)用,。

固定資產(chǎn)是指同時(shí)具有以下特征的有形資產(chǎn)：

(1)為生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù),、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有,；

(2)使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度,。

【提示】此處的“出租”僅指出租設(shè)備等動(dòng)產(chǎn),，出租廠房等不動(dòng)產(chǎn)不屬于固定資產(chǎn),，而屬于投資性房地產(chǎn),。

固定資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：

固定資產(chǎn)成本不包括消費(fèi)稅，企業(yè)外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本,，包括購(gòu)買價(jià)款,、相關(guān)稅費(fèi)（包括：關(guān)稅、契稅,、耕地占用稅、車輛購(gòu)置稅等）、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi),、裝卸費(fèi),、安裝成本和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等,。

政府會(huì)計(jì)固定資產(chǎn)盤虧會(huì)計(jì)分錄：

借：待處置資產(chǎn)損溢

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)

報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)予以處置時(shí)：

借：非流動(dòng)資產(chǎn)基金—固定資產(chǎn)

貸：待處置資產(chǎn)損溢

固定資產(chǎn)待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅是購(gòu)買固定資產(chǎn)的一般納稅人在應(yīng)交稅費(fèi)科目下增設(shè)的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額”的明細(xì)科目,，2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn),，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣,，第一年抵扣比例為60%,，第二年抵扣比例為40%。

固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅抵扣規(guī)定：

自2009年1月1日起,，增值稅一般納稅人外購(gòu)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的固定資產(chǎn)(作為納稅人自用消費(fèi)品的汽車,、摩托車、游艇除外),，其進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣,。

自2013年8月1日起,，納稅人購(gòu)進(jìn)應(yīng)征消費(fèi)稅的汽車、摩托車,、游艇自用,，可以抵扣購(gòu)進(jìn)時(shí)的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn),，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程,，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%,，第二年抵扣比例為40%,。

取得的不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購(gòu)買,、接受捐贈(zèng),、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動(dòng)產(chǎn),，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,。

融資租入的不動(dòng)產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場(chǎng)修建的臨時(shí)建筑物,、構(gòu)筑物,，其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用分2年抵扣的規(guī)定。

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)無形資產(chǎn),，借：無形資產(chǎn),，貸：固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)無形資產(chǎn)的同時(shí),，對(duì)從前固定資產(chǎn)的累計(jì)折舊要轉(zhuǎn)入無形資產(chǎn)的累積待攤科目,，借：累計(jì)折舊，貸：累計(jì)攤銷,。

無形資產(chǎn)是沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，它不屬于固定資產(chǎn)。無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn),。固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋,、建筑物、機(jī)器,、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備,、器具,、工具等。

我國(guó)企業(yè)及個(gè)人所擁有的是土地的使用權(quán)，而非所有權(quán),，因?yàn)橥恋氐乃袡?quán)歸國(guó)家和集體所有,。所以在我國(guó)所說取得土地,，都是取得使用權(quán),，應(yīng)作為無形資產(chǎn)入賬,，而無形資產(chǎn)不計(jì)提折舊,，應(yīng)該是攤銷無形資產(chǎn)的價(jià)值。無形資產(chǎn)的價(jià)值攤銷,，按你們?nèi)〉玫耐恋厥褂脵?quán)的年限進(jìn)行攤銷,，攤銷采用的方法一般為直線法,，即：每年攤銷的無形資產(chǎn)的價(jià)值=取得土地使用權(quán)的價(jià)值(無形資產(chǎn)的入賬價(jià)值)/使用年限,。