近日,，全國(guó)人大常委會(huì)對(duì)契稅法（草案）進(jìn)行了審議,，小奧整理了與之相關(guān)的一些內(nèi)容,，備考2020年稅務(wù)師的同學(xué)們，一起來(lái)了解一下吧,！

第十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第十五次會(huì)議對(duì)《中華人民共和國(guó)契稅法(草案)》進(jìn)行了審議?，F(xiàn)將《中華人民共和國(guó)契稅法(草案)》在中國(guó)人大網(wǎng)公布,，社會(huì)公眾可以直接登錄中國(guó)人大網(wǎng)(www.npc.gov.cn)提出意見(jiàn)，也可以將意見(jiàn)寄送全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)(北京市西城區(qū)前門(mén)西大街1號(hào)，郵編：100805,。信封上請(qǐng)注明契稅法草案征求意見(jiàn)),。征求意見(jiàn)截止日期：2020年1月26日。

中華人民共和國(guó)契稅法（草案）

第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅,。

第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,，是指下列行為：

(一)土地使用權(quán)出讓,；

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售,、贈(zèng)與,、交換；

(三)房屋買(mǎi)賣(mài),、贈(zèng)與,、交換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移,。

以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資(入股),、償還債務(wù),，以劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬的,，視同本條第一款規(guī)定的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為,，依照本法規(guī)定征收契稅,。

第三條 契稅稅率為3%—5%。

契稅的具體適用稅率,，由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

省,、自治區(qū),、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū),、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率,。

第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù)：

(一)土地使用權(quán)出讓、出售,，房屋買(mǎi)賣(mài),，為成交價(jià)格,；

(二)土地使用權(quán)交換、房屋交換,，為所交換的土地使用權(quán),、房屋價(jià)格的差額；

(三)土地使用權(quán)贈(zèng)與,、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售,、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格,。

成交價(jià)格、交換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的,，由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格依法核定,。

第五條 契稅的應(yīng)納稅額按照契稅計(jì)稅依據(jù)乘以具體適用稅率計(jì)算,。

第六條 有下列情形之一的,，免征契稅：

(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體,、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公,、教學(xué),、醫(yī)療、科研,、軍事設(shè)施,；

(二)非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu),、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地,、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué),、醫(yī)療,、科研、養(yǎng)老,、救助,；

(三)承受荒山、荒地,、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng),、林、牧,、漁業(yè)生產(chǎn),；

(四)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館,、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬,。

根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要,，國(guó)務(wù)院可以規(guī)定免征或者減征契稅的其他情形，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案,。

第七條 省,、自治區(qū)、直轄市人民政府可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅,，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案：

(一)因土地,、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用,，重新承受土地,、房屋權(quán)屬；

(二)因不可抗力滅失住房,，重新承受住房權(quán)屬,。

第八條 納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途,，或者有其他不再屬于本法第六條,、第七條規(guī)定的免征、減征契稅情形的,，應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)免征,、減征的稅款。

第九條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,，為納稅人簽訂土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日,。

第十條 納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅,。

第十一條 納稅人辦理納稅事宜后,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開(kāi)具契稅完稅憑證,。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅,、減免稅憑證或者有關(guān)信息,。未按照規(guī)定繳納契稅的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記,。

第十二條 稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與相關(guān)部門(mén)建立契稅涉稅信息共享和工作配合機(jī)制,。自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè),、民政,、公安等相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供與轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬有關(guān)的信息,協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)契稅征收管理。

第十三條 契稅由土地,、房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)依照本法和《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定征收管理,。

第十四條 納稅人、稅務(wù)機(jī)關(guān)及其工作人員違反本法規(guī)定的,，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究法律責(zé)任,。

第十五條 本法自 年 月 日起施行。1997年7月7日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》同時(shí)廢止,。

全民參與立法是法治社會(huì)的標(biāo)志之一,。生活在不斷前進(jìn)，而我們也該為2020年定下一個(gè)目標(biāo),！希望各位同學(xué)都能夠堅(jiān)定信念,，堅(jiān)持努力，爭(zhēng)取順利通過(guò)2020年的稅務(wù)師考試,。

說(shuō)明：因考試政策,、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，東奧會(huì)計(jì)在線提供的以上信息僅供參考,，如有異議,，請(qǐng)考生以權(quán)威部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。

（來(lái)源：中國(guó)稅務(wù)報(bào) 摘自：中國(guó)人大網(wǎng)）