2018稅務(wù)師考生須看的案例分析：合作建房有關(guān)營業(yè)稅籌劃!
2018年稅務(wù)師考試報名時間定于4月20日-6月20日,，考生們報名科目復(fù)習(xí)都怎么樣了?備考復(fù)習(xí)中,，多看一些稅務(wù)知識，并且結(jié)合相關(guān)案例能夠扎實記憶,，并且有利于將學(xué)到的知識活學(xué)活用,，做到舉一反三。東奧小編這里整理了一些關(guān)于合作建房有關(guān)營業(yè)稅的籌劃案例，希望能夠為考生備考提供參考價值,。
【案例】
深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司、深圳黃強電子有限公司兩企業(yè)合作建房,，深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司提供土地使用權(quán),，深圳黃強電子有限公司提供資金。深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司,、深圳黃強電子有限公司兩企業(yè)約定,，房屋建好后，雙方均分,。完工后,，經(jīng)有關(guān)部門評估，該建筑物價值1000萬元,，于是,，深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司、深圳黃強電子有限公司各分得500萬元的房屋,。
【籌劃分析】
根據(jù)上述《通知》的規(guī)定,，深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司通過轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而擁有了部分新建房屋的所有權(quán),，從而產(chǎn)生了轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)應(yīng)繳納營業(yè)稅的義務(wù)。
此時其轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的營業(yè)額為500萬元,，深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司應(yīng)納的營業(yè)稅為：
500萬元×5%=25萬元,。若深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司進行稅收籌劃，則可以不繳納營業(yè)稅,。
【操作方法】
具體操作過程如下：
深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司以土地使用權(quán),、深圳黃強電子有限公司企業(yè)以貨幣資金合股成立合營企業(yè)，合作建房,，房屋建成后雙方采取風(fēng)險共擔(dān),、利潤共享的分配方式。
現(xiàn)行營業(yè)稅法規(guī)定：以無形資產(chǎn)投資入股,，參與接受投資方的利潤分配,、共同承提投資風(fēng)險的行為，不征收營業(yè)稅,。由于深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司向企業(yè)投入的土地使用權(quán)是無形資產(chǎn),，因此，無須繳納營業(yè)稅,。
【籌劃結(jié)果】
僅此一項,，深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司就少繳了25萬元的稅款，從而取得了很好的籌劃效果,。
考生們在復(fù)習(xí)備考的過程中,，也要注意自我深度思考。這個案例都涉及到哪些知識點?相關(guān)知識點在解決問題中如何應(yīng)用?考試中會出現(xiàn)哪些類似題型?如何回答才能讓答案更完美?考生們養(yǎng)成深度思考的習(xí)慣,，不僅對通過考試有助益,，也能提升自我能力。更多稅務(wù)知識,，盡在東奧稅務(wù)師頻道,。
（來源：中國稅務(wù)網(wǎng)）
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