東奧小編整理“稅務知識：土地增值稅清算時可否扣除土地使用稅(海南)”,，供大家參考!

　　問：土地增值稅清算時可否扣除土地使用稅?

　　答：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令第138號)第六條規(guī)定,，計算增值額的扣除項目：

　　(一)取得土地使用權所支付的金額;

　　(二)開發(fā)土地的成本、費用;

　　(三)新建房及配套設施的成本,、費用,，或者舊房及建筑物的評估價格;

　　(四)與轉讓房地產有關的稅金;

　　(五)財政部規(guī)定的其他扣除項目。

　　根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第七條第三款規(guī)定,，開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用(以下簡稱房地產開發(fā)費用),，是指與房地產開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用,、財務費用,。

　　根據(jù)《海南省地方稅務局關于明確土地增值稅若干政策問題的通知》(瓊地稅函〔2007〕356號)第二條規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)繳納的土地使用稅,，不管在房地產項目完工前或完工后發(fā)生的,，均在管理費用列支按規(guī)定予以扣除。

　　因此,，土地增值稅清算時,，房地產開發(fā)企業(yè)繳納的土地使用稅，不管在房地產項目完工前或完工后發(fā)生的,，均在管理費用列支按規(guī)定予以扣除,。