東奧小編整理“稅務(wù)知識(shí)：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房如何繳納營(yíng)業(yè)稅?最新規(guī)定,，一定要看!”,，供大家參考!

　　問：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房如何繳納營(yíng)業(yè)稅?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕39號(hào))文件的規(guī)定：

　　一,、個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,，免征營(yíng)業(yè)稅,。

　　二,、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序,、購買房屋的時(shí)間,、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證,、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定,，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2005〕26號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

　　三,、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2011〕12號(hào))同時(shí)廢止,。