東奧小編整理“稅務(wù)知識：房企將開發(fā)商品房轉(zhuǎn)固定資產(chǎn),，企業(yè)所得稅視同銷售嗎”，供大家參考!

　　問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn),，企業(yè)所得稅是否需要視同銷售?

　　答：根據(jù)《關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》(國稅函[2008]828號)的規(guī)定，改變資產(chǎn)用途(如,，自建商品房轉(zhuǎn)為自用或經(jīng)營),，除將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至境外以外，由于資產(chǎn)所有權(quán)屬在形式和實(shí)質(zhì)上均不發(fā)生改變,，可作為內(nèi)部處置資產(chǎn),，不視同銷售確認(rèn)收入，相關(guān)資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)延續(xù)計(jì)算。因此,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn),，不需要視同銷售繳納企業(yè)所得稅。