東奧小編整理“稅務知識：房地產企業(yè)支付給其他企業(yè)的擋光費如何扣除”，供大家參考!

　　問題：請問房地產企業(yè)付給**單位的‘擋光費補償’可否計入開發(fā)成本?拆遷補償費? 可否在所得稅前扣除? 可否在計算土地增值稅時加計扣除?

　　答復：企業(yè)所得稅：依據《國家稅務總局關于印發(fā)《房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)第二十七條　開發(fā)產品計稅成本支出的內容如下：　(一)土地征用費及拆遷補償費,。指為取得土地開發(fā)使用權(或開發(fā)權)而發(fā)生的各項費用,，主要包括土地買價或出讓金、大市政配套費,、契稅,、耕地占用稅、土地使用費,、土地閑置費,、土地變更用途和超面積補交的地價及相關稅費、拆遷補償支出,、安置及動遷支出,、回遷房建造支出、農作物補償費,、危房補償費等,。

　　因此，房地產開發(fā)企業(yè)支付給單位的擋光費補償以及拆遷補償費可以在開發(fā)成本計稅成本中扣除,。

　　土地增值稅：房地產開發(fā)企業(yè)實際發(fā)生的按政府規(guī)定支付的擋光費可以在計算土地增值稅時扣除(計入房地產開發(fā)成本)并作為加計扣除的基數(shù),，但應提供真實發(fā)生憑據。

　　被補償人是單位的,，需提供雙方簽訂的補償協(xié)議,、房屋產權證明、支付憑證及發(fā)票;被補償人是個人的,，需提供雙方簽訂的補償協(xié)議,、簽收花名冊或簽收憑證。