【東奧小編】2013年注冊稅務師考試時間已確定為2013年6月22日至23日,，距離注稅考試時間不到兩個月,，要趁早復習，一步一步穩(wěn)紮穩(wěn)打,，考試前才能從容不迫。現階段已經進入注稅第一輪復習,，復習目標為熟悉所報科目每章節(jié)的知識點,，消除陌生感，將較難知識點進行初步消化,。以下是《稅務代理實務》科目第十章其他稅種納稅申報和納稅審核第三節(jié)房產稅納稅申報與納稅審核的知識點：房產稅征稅對象的審核,，供學員們參考。

　　第十章 其他稅種納稅申報和納稅審核

　　第三節(jié) 房產稅納稅申報與納稅審核

　　一,、征稅范圍的審核

　　《房產稅暫行條例》第一條規(guī)定,，房產稅在城市、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收,。

　　提示：納稅人位于農村的房產不征收房產稅。

　　二,、納稅義務人的審核

　　《房產稅暫行條例》第二條規(guī)定,，房產稅由產權所有人繳納。

　　1.產權屬于國家所有的,，由經營管理的單位繳納,。

　　2.產權出典的，由承典人繳納,。

　　3.產權所有人,、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的,，由房產代管人或者使用人繳納,。

　　4.無租使用房產的，應有使用人代為繳納,。

　　5.自2009年1月1日起,，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》繳納房產稅,。

　　三,、征稅對象的審核

　　房產稅以“房產”為征稅對象�,！胺慨a”是以房屋形態(tài)表現的財產,。

　　1.房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨,，可供人們在其中生產,、工作、學習,、娛樂,、居住或儲藏物資的場所。

　　2.獨立于房屋之外的建筑物,，如圍墻,、煙囪、水塔,、變電塔,、油池油柜、酒窖菜窖,、酒精池,、糖蜜池、室外游泳池,、玻璃暖房,、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產,。

　　3.加油站罩棚不屬于房產,，不征收房產稅。

　　4.凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑,，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑,、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產稅,。對于與地上房屋相連的地下建筑,，如房屋的地下室、地下停車場,、商場的地下部分等,，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅,。

　　溫馨提示：本文內容參照2012年注稅教材,，內容僅供參考,，欲了解最新注稅考試知識點請參看注稅2013年最新教材或東奧2013年注稅最新網絡課程,。