【東奧小編】2013年注冊稅務(wù)師考試時間已確定為2013年6月22日至23日,，距離注稅考試時間不到兩個月,，要趁早復(fù)習(xí),，一步一步穩(wěn)紮穩(wěn)打，考試前才能從容不迫�,，F(xiàn)階段已經(jīng)進(jìn)入注稅第一輪復(fù)習(xí),，復(fù)習(xí)目標(biāo)為熟悉所報科目每章節(jié)的知識點(diǎn)，消除陌生感,，將較難知識點(diǎn)進(jìn)行初步消化,。以下是《稅務(wù)代理實務(wù)》科目第十章其他稅種納稅申報和納稅審核第三節(jié)房產(chǎn)稅納稅申報與納稅審核的知識點(diǎn)：房產(chǎn)稅征稅對象的審核，供學(xué)員們參考,。

　　第十章 其他稅種納稅申報和納稅審核

　　第三節(jié) 房產(chǎn)稅納稅申報與納稅審核

　　一,、征稅范圍的審核

　　《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

　　提示：納稅人位于農(nóng)村的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅,。

　　二,、納稅義務(wù)人的審核

　　《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,。

　　1.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的,，由經(jīng)營管理的單位繳納。

　　2.產(chǎn)權(quán)出典的,，由承典人繳納,。

　　3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納,。

　　4.無租使用房產(chǎn)的，應(yīng)有使用人代為繳納,。

　　5.自2009年1月1日起,，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人,，依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅,。

　　三、征稅對象的審核

　　房產(chǎn)稅以“房產(chǎn)”為征稅對象,�,！胺慨a(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。

　　1.房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱),，能夠遮風(fēng)避雨,，可供人們在其中生產(chǎn)、工作,、學(xué)習(xí),、娛樂,、居住或儲藏物資的場所,。

　　2.獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻,、煙囪,、水塔、變電塔,、油池油柜,、酒窖菜窖、酒精池,、糖蜜池,、室外游泳池、玻璃暖房,、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等,，不屬于房產(chǎn)。

　　3.加油站罩棚不屬于房產(chǎn),，不征收房產(chǎn)稅,。

　　4.凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑,、地下人防設(shè)施等,，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室,、地下停車場,、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體,，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅,。

　　溫馨提示：本文內(nèi)容參照2012年注稅教材，內(nèi)容僅供參考,，欲了解最新注稅考試知識點(diǎn)請參看注稅2013年最新教材或東奧2013年注稅最新網(wǎng)絡(luò)課程,。