物權(quán)變動(dòng)_25年涉稅服務(wù)相關(guān)法律預(yù)習(xí)考點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：姜喆2025-02-27 13:38:27

備考稅務(wù)師考試的預(yù)習(xí)階段,，大家要對(duì)稅務(wù)師知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)學(xué)習(xí)。下文為東奧會(huì)計(jì)在線為大家整理的《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn),，快來一起學(xué)習(xí)進(jìn)步吧,！

物權(quán)變動(dòng)

概念	物權(quán)的設(shè)立、變更和終止的變化狀態(tài)
設(shè)立	原始取得		權(quán)利人不依賴他人既有的權(quán)利和意志,，而是基于法律規(guī)定的特定法律事實(shí)而取得物權(quán),；如：（1）基于法律規(guī)定而由國家取得無人認(rèn)領(lǐng)的遺失物、漂流物,、埋藏物或者隱藏物的所有權(quán) （2）因加工,、附合,、混合而取得加工物或者合成物的所有權(quán) （3）因先占取得無主動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)
	繼受取得		基于他人既有的權(quán)利而取得物權(quán),；如：基于買賣合同的履行行為，買受人自出賣人處受讓取得標(biāo)的物所有權(quán)
物權(quán)變動(dòng)原因（3分法）	民事法律行為		如基于買賣,、互易,、贈(zèng)與、遺贈(zèng)等原因而完成的物權(quán)讓與行為,，拋棄物權(quán)的行為及設(shè)定或者變更,、終止他物權(quán)的各種民事法律行為【提示】引起物權(quán)變動(dòng)的最主要的法律事實(shí)（2024年新增）
	民事法律行為之外的法律事實(shí)		如房屋建造,、先占、添附,、繼承,、無主物的法定取得、天然孳息收取,、標(biāo)的物消費(fèi),、標(biāo)的物滅失及混同等
	公法上的原因		如公用征收、沒收,、罰款等
物權(quán)變動(dòng) 立法	一般規(guī)定	不動(dòng)產(chǎn)	不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力；未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力,，但法律另有規(guī)定的除外【區(qū)分原則】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效,；未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同效力
		動(dòng)產(chǎn)	動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力,，但法律另有規(guī)定的除外
	另有規(guī)定	不動(dòng)產(chǎn)	（1）依法屬于國家所有的自然資源,，所有權(quán)可以不登記（2）因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力（3）土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立（4）地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立
		動(dòng)產(chǎn)	船舶,、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人（特殊動(dòng)產(chǎn)：交付生效,、登記對(duì)抗）
		不動(dòng)產(chǎn),、動(dòng)產(chǎn)均適用	（1）因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等,，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,，自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力（2）因繼承取得物權(quán)的,，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力