2023年稅務(wù)師涉稅服務(wù)相關(guān)法律預(yù)習(xí)考點(diǎn)：居住權(quán)

來源：東奧會計在線責(zé)編：楊晨2023-03-14 15:13:05

我們不能預(yù)知明天,，但可以把握今天！2023年稅務(wù)師考試備考預(yù)習(xí)階段,，一定要將稅務(wù)師知識點(diǎn)認(rèn)真記憶,。下文為東奧會計在線為大家整理的《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》第八章預(yù)習(xí)知識點(diǎn)，快來一起學(xué)習(xí)進(jìn)步吧,！

【所屬章節(jié)】

第八章物權(quán)法

【知識點(diǎn)】居住權(quán)

居住權(quán),，是指按照合同約定或者遺囑，為滿足生活居住需要而對他人所有的住宅及其附屬設(shè)施享有的占有,、使用的權(quán)利,。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有,、使用的用益物權(quán),，以滿足生活居住的需要。（2022年新增）（2020綜）

1.居住權(quán)的主體,、客體和內(nèi)容

居住權(quán)的主體限于特定的自然人,。居住權(quán)的客體為他人所有的住宅。居住權(quán)的內(nèi)容是為滿足生活居住需要而占有,、使用他人住宅的權(quán)利,。

2.居住權(quán)的法律特征

（1）居住權(quán)屬于用益物權(quán)，旨在為滿足生活居住需要而對他人住宅予以占有和使用,。

（2）居住權(quán)具有期限性,。居住權(quán)的期限可由當(dāng)事人在居住權(quán)合同中約定或者遺囑中確定，若合同或者遺囑未對居住權(quán)期限予以明確,，則推定居住權(quán)期限為居住權(quán)人的終生,。（2021綜）

（3）居住權(quán)通常具有無償性，即居住權(quán)人占有,、使用他人住宅無須向住宅所有權(quán)人支付對價,。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外,。

（4）居住權(quán)具有專屬性,。居住權(quán)只能由權(quán)利人本人享有和行使，不能與權(quán)利人分離,。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,、繼承。（2021綜）設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外,。

3.居住權(quán)的取得和消滅

（1）居住權(quán)可基于居住權(quán)合同或者遺囑的設(shè)立而取得,。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同,。居住權(quán)合同一般包括下列條款：①當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所,；②住宅的位置；③居住的條件和要求,；④居住權(quán)期限,；⑤解決爭議的方法。

（2）居住權(quán)無償設(shè)立,，但是當(dāng)事人另有約定的除外,。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記,。居住權(quán)自登記時設(shè)立,。（2021單、2021綜,；2020單,、2020多）

（3）居住權(quán)可因居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡而消滅。（2021綜）

注：以上內(nèi)容選自楊千紫老師2022年《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》基礎(chǔ)班授課講義

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