2018年《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》高頻考點(diǎn)：善意取得制度

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：叢瑞2018-09-04 11:52:51

已經(jīng)進(jìn)入稅務(wù)師備考的強(qiáng)化階段,，考生們要制定好新階段的學(xué)習(xí)計(jì)劃表，并且嚴(yán)格按照上面的學(xué)習(xí)安排來(lái)規(guī)劃每日的復(fù)習(xí)。小編今天幫各位考生準(zhǔn)備了《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》科目的相關(guān)知識(shí)點(diǎn),，一起來(lái)學(xué)習(xí)吧,。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

《物權(quán)法》的規(guī)定

善意取得的適用范圍

善意取得的適用條件

善意取得的效果

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》物權(quán)法

【知識(shí)點(diǎn)】善意取得制度

善意取得制度

《物權(quán)法》的規(guī)定

第106條“無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,，符合下列情形的,，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

（1）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；

（2）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓,；

（3）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,，參照前兩款規(guī)定,。

善意取得的適用范圍

①既適用于動(dòng)產(chǎn)，也適用于不動(dòng)產(chǎn),；

②既適用于所有權(quán),，也適用于用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán),；

③某些物（如遺失物,、贓物），不適用或一般不適用善意取得制度,。

善意取得的適用條件

①無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人,。

②受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的。

【受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)】是指依法完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí),。

關(guān)于【善意】的解釋（2017年調(diào)整）
善意指的是	受讓人受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí),，不知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)，且無(wú)重大過(guò)失
認(rèn)定動(dòng)產(chǎn)受讓人非善意	受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí),，交易的對(duì)象,、場(chǎng)所或者時(shí)機(jī)等不符合交易習(xí)慣的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失,，從而不能構(gòu)成善意
關(guān)于【善意】的解釋（2017年調(diào)整）
認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人非善意	具有下列情形之一的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)： ①登記簿上存在有效的異議登記 ②預(yù)告登記有效期內(nèi),，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意 ③登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項(xiàng) ④受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤 ⑤受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人非善意	真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失

③以合理的價(jià)格受讓,。

a.并不要求該合理的對(duì)價(jià)實(shí)際已經(jīng)支付。

b.以無(wú)償方式取得財(cái)產(chǎn)時(shí),，不適用善意取得制度,。

c.“合理的價(jià)格”：參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場(chǎng)價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定。

④轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,。

a.轉(zhuǎn)讓人將船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等交付給受讓人的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合物權(quán)法規(guī)定的善意取得的條件,。

b.占有改定不滿足善意取得制度意義上的交付要求。（故此處所指的動(dòng)產(chǎn)的交付：現(xiàn)實(shí)交付+指示交付+簡(jiǎn)易交付）

⑤轉(zhuǎn)讓合同有效,。

轉(zhuǎn)讓合同因違反《合同法》第52條而被認(rèn)定無(wú)效;或者因受讓人存在欺詐,、脅迫或乘人之危的法定事由而被撤銷，標(biāo)的物受讓人均不得主張善意取得,。

【解釋】《合同法》第52條規(guī)定,，有下列情形之一的，合同無(wú)效：（1）一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同,，損害國(guó)家利益；（2）惡意串通,，損害國(guó)家,、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的,；（4）損害社會(huì)公共利益,；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,。

善意取得的效果

①符合善意取得的條件,，由受讓人取得物權(quán)，原權(quán)利人喪失物權(quán),，但可以向無(wú)權(quán)處分人請(qǐng)求賠償損失,。

②不符合善意取得的條件，物權(quán)繼續(xù)由原權(quán)利人享有,，受讓人可以向無(wú)權(quán)處分人請(qǐng)求賠償損失,。

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