【東奧小編】2013年注冊稅務師考試時間已確定為2013年6月22日至23日,，小編提醒廣大注稅考生各省市已開始陸續(xù)公布2013年注稅考試報名時間，要趁早復習,，一步一步穩(wěn)紮穩(wěn)打,，考試前才能從容不迫�,，F(xiàn)階段可以進入注稅第一輪復習，復習目標為熟悉所報科目每章節(jié)的知識點,，消除陌生感,，將較難知識點進行初步消化。以下是《稅收相關法律》科目第二篇第二章物權法第二節(jié)所有權的知識點：所有權的消滅,，供學員們參考,。

　　第2篇第二章 物權法律制度

　　第二節(jié) 所有權

　　五、建筑物區(qū)分所有權

　　1.建筑物區(qū)分所有權由專有部分所有權、共有部分的共有權以及對建筑物進行共同管理的成員權三要素構成,。

　　2.建筑物區(qū)分所有權的法律特征

　　(1)復合性

　　(2)專有部分所有權的主導性

　�,、賲^(qū)分所有權人取得專有部分所有權即取得共有部分共有權及成員權;

　　②專有部分所有權的大小決定共有權及成員權的大小;

　�,、劢ㄖ�物區(qū)分所有權成立登記時,，只登記專有部分所有權，而共有權及成員權并不單獨登記,。

　　(3)一體性

　　建筑物區(qū)分所有權的三要素具有一體性,，不可分離，不可單獨轉讓,。

　　(4)主體身份的多重性

　　建筑物區(qū)分所有權人集所有權人,、共有人、成員三重身份于一身,。

　　(5)建筑物區(qū)分所有權的客體是兼有獨立用途部分和必要共同設施的建筑物,。

　　3.共有權

　　根據(jù)司法解釋的規(guī)定，建筑物的基礎,、承重結構,、外墻、屋頂?shù)然�本結構部分,，通道,、樓梯、大堂等公共通行部分,，消防,、公共照明等附屬設施、設備,、避難層,、設備層等結構部分屬于共有部分。(2010年新增)

　　4.成員權

　　(1)成員權通過業(yè)主大會行使,，下列事項由業(yè)主共同決定：

　�,、僦贫ê托薷臉I(yè)主大會議事規(guī)則;

　　②制定和修改建筑物及附屬設施的管理規(guī)約;

　�,、圻x舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;

　�,、苓x聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人;

　　⑤籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金;

　�,、薷慕�,、重建建筑物及其附屬設施;

　　⑦有關共有和共同管理權利的其他重大事項,。

　　(2)業(yè)主有權請求公布,、查閱應當向業(yè)主公開的下列情況和資料：(2010年新增)

　　①建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集使用情況;

　　②管理規(guī)約,、業(yè)主大會議事規(guī)則,，以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄;

　　③物業(yè)服務合同,、共有部分的使用和收益情況;

　�,、芙ㄖ�區(qū)劃內(nèi)用于停放汽車的車位、車庫的處分情況,。

　　5.業(yè)主委員會

　　業(yè)主委員會屬于“其他組織”(非法人團體),，具有訴訟能力，可以“以自己名義”提起訴訟,。