城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理_2024年稅法二基礎(chǔ)知識點(diǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：姜喆2024-07-03 15:24:24

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城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理（熟悉）

一、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間（大綱要求|掌握）

情形	納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
購置新建商品房	自房屋交付使用之次月
購置存量房	自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月
出租、出借房產(chǎn)	自交付出租,、出借房產(chǎn)之次月
征收的耕地	自批準(zhǔn)征收之日起滿1年
新征用的非耕地	自批準(zhǔn)征用次月
以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的	（1）合同約定交付土地時(shí)間的,，自合同約定交付土地時(shí)間的次月（2）合同未約定交付土地時(shí)間的，自合同簽訂的次月
通過招標(biāo),、拍賣,、掛牌方式取得的建設(shè)用地（不屬于征收的耕地）

二、納稅期限（大綱要求|了解）

城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算,，分期繳納,。

繳納期限由省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定,。

三、納稅申報(bào)（大綱要求|熟悉）

納稅人應(yīng)依照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限,填寫《財(cái)產(chǎn)和行為稅納稅申報(bào)表》,，將其占用土地的權(quán)屬,、位置、用途,、面積和稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他內(nèi)容,，據(jù)實(shí)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)登記。納稅人如有住址變更,、占用面積變化等情況要按規(guī)定及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理變更登記,。（調(diào)整）

四、納稅地點(diǎn)（大綱要求|熟悉）

1.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點(diǎn)為土地所在地,，由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收,。

2.納稅人使用的土地不在一地的，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納,。

所屬章節(jié)：第八章城鎮(zhèn)土地使用稅

注：以上內(nèi)容選自張泉春老師2024年《稅法二》輕一基礎(chǔ)班授課講義

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