城鎮(zhèn)土地使用稅?概述和征稅范圍_2020年《稅法二》基礎考點
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【內(nèi)容導航】
概述,、征稅范圍,、納稅人和適用稅額、計稅依據(jù)和應納稅額的計算
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法二》第八章 城鎮(zhèn)土地使用稅
【知識點】概述
概念 | 城鎮(zhèn)土地使用稅以開征范圍的土地為征稅對象,，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅 |
特點 | （1）對占用土地的行為征稅 （2）征稅對象是土地 （3）征稅范圍有所限定 （4）實行差別幅度稅額 |
立法原則 | （1）促進合理、節(jié)約使用土地 （2）調(diào)節(jié)土地級差收入,，鼓勵平等競爭 （3）廣集財政資金,，完善地方稅體系 |
【知識點】征稅范圍、納稅人和適用稅額
征稅范圍 | 城市（市區(qū)和郊區(qū)）,、縣城（縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)）,、建制鎮(zhèn)（鎮(zhèn)人民政府所在地）和工礦區(qū)的國家所有和集體所有的土地 【提示】農(nóng)村的土地不征收城鎮(zhèn)土地使用稅 |
納稅人 | （1）擁有土地使用權的單位或個人 （2）土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅 （3）土地使用權共有的,，共有各方都是納稅人,，由共有各方分別納稅 |
【知識點】計稅依據(jù)和應納稅額的計算
計稅依據(jù) | 納稅人實際占用的土地面積（平方米） （1）以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書確認的土地面積為準 （2）尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人據(jù)實申報土地面積,，據(jù)以納稅,，待核發(fā)土地使用證后再調(diào)整 |
應納稅額 | 應納稅額=計稅土地面積（平方米）×適用稅額÷12×應稅月份數(shù) 【注意】土地使用權由幾方共有的,，由共有各方按各自實際使用土地面積占總面積的比例，繳納土地使用稅 |
備考稅務師考試的小伙伴們,，人生就像登山,，若是沒有轉(zhuǎn)過一個又一個彎，只是筆直的走,，永遠也到不了山頂,。
（注：以上內(nèi)容選自文顏老師《稅法二》授課講義）
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