城鎮(zhèn)土地使用稅?概述和征稅范圍_2020年《稅法二》基礎(chǔ)考點(diǎn)
從來沒有完成不了的目標(biāo)，只有不切實(shí)際的夢想,。當(dāng)你付出努力了,，夢想就會(huì)實(shí)現(xiàn),。下面是小編整理的稅務(wù)師《稅法二》的基礎(chǔ)考點(diǎn),，希望能夠幫助各位考生備考,，輕松,！
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
概述,、征稅范圍、納稅人和適用稅額,、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
【所屬章節(jié)】
本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第八章 城鎮(zhèn)土地使用稅
【知識(shí)點(diǎn)】概述
概念 | 城鎮(zhèn)土地使用稅以開征范圍的土地為征稅對象,，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅 |
特點(diǎn) | （1）對占用土地的行為征稅 （2）征稅對象是土地 （3）征稅范圍有所限定 （4）實(shí)行差別幅度稅額 |
立法原則 | （1）促進(jìn)合理,、節(jié)約使用土地 （2）調(diào)節(jié)土地級差收入,，鼓勵(lì)平等競爭 （3）廣集財(cái)政資金，完善地方稅體系 |
【知識(shí)點(diǎn)】征稅范圍,、納稅人和適用稅額
征稅范圍 | 城市（市區(qū)和郊區(qū)）,、縣城（縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)）、建制鎮(zhèn)（鎮(zhèn)人民政府所在地）和工礦區(qū)的國家所有和集體所有的土地 【提示】農(nóng)村的土地不征收城鎮(zhèn)土地使用稅 |
納稅人 | （1）擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人 （2）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,，由實(shí)際使用人納稅 （3）土地使用權(quán)共有的,，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅 |
【知識(shí)點(diǎn)】計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
計(jì)稅依據(jù) | 納稅人實(shí)際占用的土地面積（平方米） （1）以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn) （2）尚未核發(fā)土地使用證書的,，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積,，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證后再調(diào)整 |
應(yīng)納稅額 | 應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積（平方米）×適用稅額÷12×應(yīng)稅月份數(shù) 【注意】土地使用權(quán)由幾方共有的,，由共有各方按各自實(shí)際使用土地面積占總面積的比例,，繳納土地使用稅 |
備考稅務(wù)師考試的小伙伴們，人生就像登山,，若是沒有轉(zhuǎn)過一個(gè)又一個(gè)彎,，只是筆直的走，永遠(yuǎn)也到不了山頂,。
（注：以上內(nèi)容選自文顏老師《稅法二》授課講義）
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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