房產(chǎn)稅征稅范圍及納稅人_2019《稅法二》預(yù)習(xí)考點(diǎn)
高聳入云的山巔只親吻成功者的腳步。2019年稅務(wù)師考試的備考已經(jīng)啟航,，想要獲得稅務(wù)師職業(yè)資格證書的同學(xué)們應(yīng)該腳踏實(shí)地,，努力學(xué)習(xí)。東奧為各位同學(xué)整理了《稅法二》中房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅征稅范圍及納稅人的相關(guān)知識(shí)點(diǎn),，讓我們一起來學(xué)習(xí)一下吧,。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
房產(chǎn)稅征稅范圍及納稅人
【所屬章節(jié)】
本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第五章-房產(chǎn)稅
【知識(shí)點(diǎn)】房產(chǎn)稅征稅范圍及納稅人
房產(chǎn)稅征稅范圍及納稅人
征稅范圍：房產(chǎn)稅在我國(guó)城市、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括農(nóng)村）征收,。
納稅人：房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人，具體包括產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人,、房產(chǎn)代管人或者使用人。
1.產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的,，其經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人,。
2.產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的，集體單位和個(gè)人為納稅人,。
3.產(chǎn)權(quán)出典的,，“承典人”為納稅人。
4.產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人均不在房產(chǎn)所在地的,，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人。
5.產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的,，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人,。
6.納稅單位和個(gè)人“無租使用”房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅,。
【解釋】房屋出租原則上“出租人”為納稅人，但在無租使用的情況下,，承租人實(shí)際受益,，因此由承租人代為繳納。
7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,，在出售前,，不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。
【記憶提示】受益人納稅,。
只有承擔(dān)起旅途風(fēng)雨,，才能最終守得住彩虹滿天,。距離2019年稅務(wù)師考試還有一段時(shí)間，希望同學(xué)們不要被學(xué)習(xí)過程中的困難所擊退,，堅(jiān)持到底,，收貨明天！
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