2015《稅法一》預(yù)習(xí)知識點：契稅的計稅依據(jù)

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2015《稅法一》預(yù)習(xí)知識點：契稅的計稅依據(jù),。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)契稅的計稅依據(jù)

　　本知識點屬于《稅法一》第七章契稅第三節(jié)契稅的計稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計算的內(nèi)容,。

　　【基礎(chǔ)考點】：契稅的計稅依據(jù)

　　1.土地使用權(quán)出售、房屋買賣,，其計稅依據(jù)為成交價格。

　　2.土地使用權(quán)贈與,、房屋贈與,，其計稅依據(jù)由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定,。

　　3.土地使用權(quán)交換,、房屋交換，其計稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán),、房屋的價格差額,。

　　4.國有土地使用權(quán)出讓，其計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益,。

　　(1)以協(xié)議方式出讓的,，其契稅計稅價格為成交價格。

　　(2)以競價方式出讓的,，其契稅計稅價格,，一般應(yīng)確定為競價的成交價格，土地出讓金,、市政建設(shè)配套費以及各種補償費用應(yīng)包括在內(nèi),。

　　(3)先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的,，應(yīng)依法繳納契稅,，其計稅依據(jù)為應(yīng)補繳的土地出讓金和其他出讓費用。

　　(4)已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的,，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅,。

　　5.房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋,，裝修費用應(yīng)包括在內(nèi),。

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