2014《稅法二》沖刺考點(diǎn)：土地增值稅的征稅范圍的一般規(guī)定

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要沖刺知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅的征稅范圍的一般規(guī)定

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

    （一）土地增值稅的征稅范圍的一般規(guī)定

   本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第三章土地增值稅第二節(jié)土地增值稅的征稅范圍的一般規(guī)定的內(nèi)容。

　　【沖刺考點(diǎn)】：土地增值稅的征稅范圍的一般規(guī)定

　　標(biāo)準(zhǔn)之一：土地增值稅只對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為課稅。

　　標(biāo)準(zhǔn)之二：土地使用權(quán),、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,。

　　標(biāo)準(zhǔn)之三：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入（貨幣,、實(shí)物及其他收入）,。

　　標(biāo)準(zhǔn)之一：只對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

　　具體又體現(xiàn)以下三點(diǎn)：

　　1.國(guó)有土地使用權(quán)征稅,；集體土地使用權(quán)不得買賣,。

　　2.土地出讓,，一級(jí)市場(chǎng)，不征稅,。

　　3.土地轉(zhuǎn)讓,，土地二級(jí)市場(chǎng)，征稅

　　標(biāo)準(zhǔn)之二：產(chǎn)權(quán)必須發(fā)生轉(zhuǎn)移

　　土地增值稅的征稅范圍不包括未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為,。

　　標(biāo)準(zhǔn)之三：強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移要“有償”

　　轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入（貨幣、實(shí)物及其他收入）,。

　　不予征稅的房屋繼承和贈(zèng)與：

　　土地增值稅的征稅范圍不包括房地產(chǎn)的權(quán)屬雖轉(zhuǎn)讓,，但未取得收入的行為。

　�,。�1）房地產(chǎn)的繼承,。

　　（2）房產(chǎn)所有人,、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán),、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為。

　�,。�3）房產(chǎn)所有人,、土地使用權(quán)所有人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán),、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育,、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的行為,。

　　東奧網(wǎng)站發(fā)布的知識(shí)點(diǎn)由于內(nèi)容及時(shí)更新的需要發(fā)布的是往年教材內(nèi)容,，需要查詢最新知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容的考生請(qǐng)參考2014《輕松過(guò)關(guān)》系列參考書及相關(guān)課程。