2014《稅法二》重要知識點：房產(chǎn)稅的納稅人

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要知識點：房產(chǎn)稅的納稅人。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　一,、征稅范圍

　　二,、納稅人

　　本知識點屬于《稅法二》第五章房產(chǎn)稅第二節(jié)房產(chǎn)稅的征稅范圍、納稅人和稅率的內(nèi)容,。

　　【知識點】：房產(chǎn)稅的納稅人

　　一,、征稅范圍(四大區(qū)征稅)

　　房產(chǎn)稅在城市、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收,，不包括農(nóng)村。與城鎮(zhèn)土地使用稅有一樣的征稅范圍,。

　　二,、納稅人

　　房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人(受益性原則確定納稅人)。其中：

　　1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,，由集體單位和個人納稅。

　　2.產(chǎn)權(quán)出典的,，由承典人為納稅人,。

　　3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅,。

　　4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅,。

　　5.無租使用其他房產(chǎn)的問題,。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅,。(例如，企業(yè)使用政府機構(gòu)辦公樓辦公,，企業(yè)應(yīng)交房產(chǎn)稅,。)

　　自2009年1月1日起，外商投資企業(yè),、外國企業(yè)和外國人經(jīng)營的房產(chǎn),，也應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。

　　新增：以人民幣以外的貨幣為記賬本位幣的外資企業(yè)及外籍個人在繳納房產(chǎn)稅時,，均應(yīng)將其根據(jù)記賬本位幣計算的稅款按照繳款上月最后一日的人民幣匯率中間價折合成人民幣,。