【東奧小編】2013年注冊稅務(wù)師考試時間已確定為2013年6月22日至23日，小編提醒廣大注稅考生各省市已開始陸續(xù)公布2013年注稅考試報名時間,，要趁早復(fù)習(xí),，一步一步穩(wěn)紮穩(wěn)打，考試前才能從容不迫�,，F(xiàn)階段可以進入注稅第一輪復(fù)習(xí)，復(fù)習(xí)目標(biāo)為熟悉所報科目每章節(jié)的知識點，消除陌生感,，將較難知識點進行初步消化。以下是《稅法Ⅱ》科目第八章城鎮(zhèn)土地使用稅第四節(jié)減免稅優(yōu)惠的知識點：城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定,，供學(xué)員們參考,。

　　第八章 城鎮(zhèn)土地使用稅

　　第四節(jié)　減免稅優(yōu)惠

　　二、特殊規(guī)定

　　(一)城鎮(zhèn)土地使用稅與耕地占用稅的征稅范圍銜接

　　為避免對一塊土地同時征收耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,，稅法規(guī)定,，凡是繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿1年后征收土地使用稅;征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅,，應(yīng)從批準(zhǔn)征用之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　(二)免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地

　　對免稅單位無償使用納稅單位的土地(如公安、海關(guān)等單位使用鐵路,、民航等單位的土地),，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對納稅單位無償使用免稅單位的土地,，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(掌握)

　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地,，除經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房的用地外,，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(四)繳納農(nóng)業(yè)稅的土地(了解)

　　(五)基建項目在建期間的用地(原則上應(yīng)該征收,特大項目酌情減免)

　　(六)城鎮(zhèn)內(nèi)的集貿(mào)市場用地(原則上應(yīng)該征收,特別項目酌情減免)

　　(七)防火,、防爆,、防毒等安全防范用地,可以暫免征稅.

　　(八)關(guān)閉、撤銷的企業(yè)占地

　　企業(yè)關(guān)閉,、撤銷后,，其占地未作其他用途，可暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅;如果土地轉(zhuǎn)讓給其他單位使用或企業(yè)重新用于生產(chǎn)經(jīng)營的,，應(yīng)依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　(九)搬遷企業(yè)的用地,不使用的,暫免。

　　(十)企業(yè)的鐵路專用線,、公路等用地

　　對企業(yè)的鐵路專用線,、公路等用地，除另有規(guī)定者外,，在企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn),、辦公及生活區(qū))以內(nèi)的，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅;在廠區(qū)以外,、與社會公用地段未加隔離的,，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(十一)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山,、林地,、湖泊等占地,看是否被利用。

　　(十二)企業(yè)的綠化用地

　　對企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn),、辦公及生活區(qū))以內(nèi)的綠化用地,，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地,，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　(十三)中國物資儲運總公司所屬物資儲運企業(yè)用地

　　(十四)中國石油天然氣總公司所屬單位用地

　　(十五)林業(yè)系統(tǒng)用地

　　(十六)鹽場、鹽礦用地

　　(十七)礦山企業(yè)用地

　　(十八)電力行業(yè)用地

　　(十九)水利設(shè)施用地

　　水利設(shè)施及其管擴用地(如水庫庫區(qū),、大壩,、堤防、灌渠,、泵站等用地),，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;其他用地，如生產(chǎn),、辦公,、生活用地,、應(yīng)照章征稅。

　　(二十)核工業(yè)總公司所屬企業(yè)用地

　　(二十一)中國海洋石油總公司及其所屬公司,、

　　(二十二)交通部門港口用地

　　(二十三)民航機場用地

　　1.機場飛行區(qū)用地,、場內(nèi)外通訊導(dǎo)航設(shè)施用地和飛行區(qū)四周排水防洪設(shè)施用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　2.在機場道路中,，場外道路用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅;場內(nèi)道路用地依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　3.機場工作區(qū)(包括辦公,、生產(chǎn)和維修用地及候機樓,、停車場)用地、生活區(qū)用地,、綠化用地,，均須依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(二十四)司法部所屬勞改勞教單位

　　(二十五)老年服務(wù)機構(gòu)自用的土地

　　(二十六)郵政部門的土地

　　(二十七)(掌握)

　　《財政部,、國家稅務(wù)總局關(guān)于供熱企業(yè)稅收問題的通知》(財稅〔2004〕28號,，以下簡稱《通知》)規(guī)定暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的“供熱企業(yè)”，是指向居民供熱并向居民收取采暖費的企業(yè),，包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營供熱企業(yè),、單位自供熱及為小區(qū)居民供熱的物業(yè)公司等,，不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。

　　對于免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的“生產(chǎn)用房”和“生產(chǎn)占地”,，是指上述企業(yè)為居民供熱所使用的廠房及土地,。對既向居民供熱、又向非居民供熱的企業(yè),，可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限;對于兼營供熱的企業(yè),，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。

　　(二十八)國家天然林保護工程自用的土地

　　對由于國家實行天然林資源保護工程造成森工企業(yè)的房產(chǎn),、土地閑置一年以上不用的,，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅;閑置房產(chǎn)和土地用于出租或企業(yè)重新用于天然林資源保護工程之外的其他生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　(二十九)人民銀行自用的土地

　　(三十)鐵路行業(yè)自用的土地

　　(三十一)國家直屬儲備糧,、棉、糖,、肉,、鹽庫自用土地

　　(三十二)核電站和廉租住房用地

　　1.對核電站的核島、常規(guī)島,、輔助廠房和通訊設(shè)施用地,，生活,、辦公用地按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅，其他用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅,。對核電站應(yīng)稅土地在基建期內(nèi)減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　2.對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格,、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房,、商品住房項目中配套建造廉租住房,、在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料,，可按廉租住房,、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　【政策要點】減免稅的級次和減免稅的基本原則,。區(qū)分經(jīng)營(包括辦公,、生活)還非經(jīng)營用地;預(yù)算單位自用地還是出租用地;是社會用地還是企業(yè)用地。

　　考生要區(qū)分哪些是全國統(tǒng)一適用的優(yōu)惠政策,，哪些是由省,、市、自治區(qū)地方稅務(wù)局確定的優(yōu)惠政策,。

　　溫馨提示：本文內(nèi)容參照2012年注稅教材,，內(nèi)容僅供參考，欲了解最新注稅考試知識點請參看注稅2013年最新教材或東奧2013年注稅最新網(wǎng)絡(luò)課程,。