【東奧小編】2013年注冊稅務(wù)師考試時間已確定為2013年6月22日至23日,，小編提醒廣大注稅考生各省市已開始陸續(xù)公布2013年注稅考試報名時間,，要趁早復(fù)習(xí),，一步一步穩(wěn)紮穩(wěn)打,，考試前才能從容不迫�,，F(xiàn)階段可以進(jìn)入注稅第一輪復(fù)習(xí),，復(fù)習(xí)目標(biāo)為熟悉所報科目每章節(jié)的知識點,，消除陌生感，將較難知識點進(jìn)行初步消化,。以下是《稅法Ⅱ》科目第七章契稅第三節(jié)計稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計算的知識點：契稅的計稅依據(jù),，供學(xué)員們參考。

　　第七章 契稅

　　第三節(jié) 計稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計算

　　一,、計稅依據(jù)

　　1.國有土地使用權(quán)出售,、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格,。

　　2.土地使用權(quán)贈與,、房屋贈與，其計稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售,、房屋買賣的市場價格核定,。

　　3.土地使用權(quán)交換、房屋交換,，其計稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán),、房屋的價格差額。

　　4.國有土地使用權(quán)出讓,，其計稅依據(jù)為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益,。

　　(1)以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格,。

　　(2)以競價方式出讓的,，其契稅計稅價格，一般應(yīng)確定為競價的成交價格,，土地出讓金,、市政建設(shè)配套費以及各種補(bǔ)償費用應(yīng)包括在內(nèi)。

　　(3)先以劃撥方式取得土地使用權(quán),，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的,，應(yīng)依法繳納契稅，其計稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費用,。

　　(4)已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的,，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。

　　5.房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款,，買賣裝修的房屋,，裝修費用應(yīng)包括在內(nèi)。