【東奧小編】2013年注冊(cè)稅務(wù)師考試時(shí)間已確定為2013年6月22日至23日,，小編提醒廣大注稅考生各省市已開(kāi)始陸續(xù)公布2013年注稅考試報(bào)名時(shí)間,，要趁早復(fù)習(xí),，一步一步穩(wěn)紮穩(wěn)打,，考試前才能從容不迫�,，F(xiàn)階段可以進(jìn)入注稅第一輪復(fù)習(xí),，復(fù)習(xí)目標(biāo)為熟悉所報(bào)科目每章節(jié)的知識(shí)點(diǎn),，消除陌生感,，將較難知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行初步消化。以下是《稅法Ⅱ》科目第七章契稅第三節(jié)計(jì)稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)：契稅的計(jì)稅依據(jù),，供學(xué)員們參考,。

　　第七章 契稅

　　第三節(jié) 計(jì)稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　一、計(jì)稅依據(jù)

　　1.國(guó)有土地使用權(quán)出售,、房屋買(mǎi)賣(mài),，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。

　　2.土地使用權(quán)贈(zèng)與,、房屋贈(zèng)與,，其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。

　　3.土地使用權(quán)交換,、房屋交換,，其計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額,。

　　4.國(guó)有土地使用權(quán)出讓,，其計(jì)稅依據(jù)為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。

　　(1)以協(xié)議方式出讓的,，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格,。

　　(2)以競(jìng)價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格,，一般應(yīng)確定為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格,，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi),。

　　(3)先以劃撥方式取得土地使用權(quán),，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅,，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用,。

　　(4)已購(gòu)公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅,。

　　5.房屋買(mǎi)賣(mài)的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的總價(jià)款,，買(mǎi)賣(mài)裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi),。