【東奧小編】2013年注冊稅務師考試時間已確定為2013年6月22日至23日，小編提醒廣大注稅考生各省市已開始陸續(xù)公布2013年注稅考試報名時間,，要趁早復習,，一步一步穩(wěn)紮穩(wěn)打，考試前才能從容不迫�,，F(xiàn)階段可以進入注稅第一輪復習,，復習目標為熟悉所報科目每章節(jié)的知識點，消除陌生感,，將較難知識點進行初步消化,。以下是《稅法Ⅱ》科目第五章房產(chǎn)稅第二節(jié)房產(chǎn)稅征稅范圍、納稅人和稅率的知識點：房產(chǎn)稅的納稅人,，供學員們參考,。

　　第五章 房產(chǎn)稅

　　第二節(jié) 房產(chǎn)稅的征稅范圍,、納稅人和稅率

　　一,、征稅范圍(四大區(qū)征稅)

　　房產(chǎn)稅在城市、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收,，不包括農(nóng)村,。與城鎮(zhèn)土地使用稅有一樣的征稅范圍。

　　二,、納稅人

　　房產(chǎn)稅以在征稅范圍內的房屋產(chǎn)權所有人為納稅人(受益性原則確定納稅人),。其中：

　　1.產(chǎn)權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權屬集體和個人所有的,，由集體單位和個人納稅,。

　　2.產(chǎn)權出典的，由承典人為納稅人,。

　　3.產(chǎn)權所有人,、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅,。

　　4.產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的,，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

　　5.無租使用其他房產(chǎn)的問題,。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門,、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅,。(例如,，企業(yè)使用政府機構辦公樓辦公，企業(yè)應交房產(chǎn)稅,。)

　　自2009年1月1日起,，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人經(jīng)營的房產(chǎn),，也應繳納房產(chǎn)稅,。

　　新增：以人民幣以外的貨幣為記賬本位幣的外資企業(yè)及外籍個人在繳納房產(chǎn)稅時，均應將其根據(jù)記賬本位幣計算的稅款按照繳款上月最后一日的人民幣匯率中間價折合成人民幣,。