【東奧小編】2013年注冊(cè)稅務(wù)師考試時(shí)間已確定為2013年6月22日至23日,，小編提醒廣大注稅考生各省市已開(kāi)始陸續(xù)公布2013年注稅考試報(bào)名時(shí)間,，要趁早復(fù)習(xí),，一步一步穩(wěn)紮穩(wěn)打,，考試前才能從容不迫。現(xiàn)階段可以進(jìn)入注稅第一輪復(fù)習(xí),，復(fù)習(xí)目標(biāo)為熟悉所報(bào)科目每章節(jié)的知識(shí)點(diǎn),，消除陌生感，將較難知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行初步消化,。以下是《稅法Ⅱ》科目第五章房產(chǎn)稅第二節(jié)房產(chǎn)稅征稅范圍,、納稅人和稅率的知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)稅的納稅人，供學(xué)員們參考,。

　　第五章 房產(chǎn)稅

　　第二節(jié) 房產(chǎn)稅的征稅范圍,、納稅人和稅率

　　一、征稅范圍(四大區(qū)征稅)

　　房產(chǎn)稅在城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村,。與城鎮(zhèn)土地使用稅有一樣的征稅范圍,。

　　二、納稅人

　　房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人(受益性原則確定納稅人),。其中：

　　1.產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的,，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅,。

　　2.產(chǎn)權(quán)出典的,，由承典人為納稅人。

　　3.產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人不在房屋所在地的,，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

　　4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅,。

　　5.無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅,。(例如，企業(yè)使用政府機(jī)構(gòu)辦公樓辦公,，企業(yè)應(yīng)交房產(chǎn)稅,。)

　　自2009年1月1日起，外商投資企業(yè),、外國(guó)企業(yè)和外國(guó)人經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn),，也應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。

　　新增：以人民幣以外的貨幣為記賬本位幣的外資企業(yè)及外籍個(gè)人在繳納房產(chǎn)稅時(shí),，均應(yīng)將其根據(jù)記賬本位幣計(jì)算的稅款按照繳款上月最后一日的人民幣匯率中間價(jià)折合成人民幣,。