征稅范圍_2023年稅法一基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：姜喆2023-08-15 11:29:03

懶惰和拖延是備考中兩大絆腳石，只要我們合理規(guī)劃時(shí)間，養(yǎng)成良好學(xué)習(xí)習(xí)慣,，順利備考稅務(wù)師就不是難事了。東奧會(huì)計(jì)在線為同學(xué)們整理了稅法一科目基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn),，快來一起打卡學(xué)習(xí)吧！

【內(nèi)容導(dǎo)航】

征稅范圍

【所屬章節(jié)】

第五章土地增值稅

【知識(shí)點(diǎn)】征稅范圍

征稅范圍

（一）征稅范圍的一般規(guī)定

關(guān)鍵詞	含義
轉(zhuǎn)讓,、國有	包括出售,、交換、贈(zèng)與出讓國有土地,、轉(zhuǎn)讓非國有土地的行為不征稅
權(quán)屬轉(zhuǎn)移	強(qiáng)調(diào)土地使用權(quán),、地上建筑物及其附著物發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，不包括未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為
有償	強(qiáng)調(diào)取得收入,，對(duì)以繼承、贈(zèng)與（特定對(duì)象）等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),，不予征稅

（二）征稅范圍的具體規(guī)定（哪些征,；哪些不征,；哪些免征）

具體事項(xiàng)	土地增值稅的具體規(guī)定
合作建房	（1）建成后按比例分房自用的,，暫免（2）建成后轉(zhuǎn)讓的，征稅
房地產(chǎn)交換	征稅（個(gè)人之間互換自有居住用房,，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí),，免征）
房地產(chǎn)抵押	（1）抵押期間不征（2）抵押期滿后看產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移，以房地產(chǎn)抵債,，征稅
房地產(chǎn)出租	權(quán)屬不變更,，不征
房地產(chǎn)評(píng)估增值	產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移，房屋產(chǎn)權(quán)所有人,、土地使用權(quán)所有人也未取得收入,，不征
國家收回國有土地使用權(quán)、征收地上建筑物及附著物	權(quán)屬已變更,，原房地產(chǎn)所有人也取得了收入,，但按照規(guī)定，免征
代建房行為	產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移,，不征
房地產(chǎn)繼承	是指房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)所有人,、依照法律規(guī)定取得土地使用權(quán)的土地使用人死亡以后，由其繼承人依法承受死者房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的民事法律行為,，不予征稅
房地產(chǎn)贈(zèng)與	（1）以下兩種房地產(chǎn)贈(zèng)與行為不征收土地增值稅： ①房產(chǎn)所有人,、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為（贈(zèng)與至親） ②房產(chǎn)所有人,、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會(huì)團(tuán)體,、國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán),、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利,、公益事業(yè)的行為（公益贈(zèng)與）（2）除上述之外的房地產(chǎn)贈(zèng)與行為,，征稅
土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押,、置換土地	只要土地使用者享有占有,、使用、收益或處分該土地的權(quán)利,，且有合同等證據(jù)表明其實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)讓,、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，征稅