征稅范圍_2023年稅法一基礎知識點

來源：東奧會計在線責編：姜喆2023-08-15 11:29:03

懶惰和拖延是備考中兩大絆腳石,，只要我們合理規(guī)劃時間,，養(yǎng)成良好學習習慣，順利備考稅務師就不是難事了,。東奧會計在線為同學們整理了稅法一科目基礎知識點,，快來一起打卡學習吧！

征稅范圍_2023年稅法一基礎知識點

【內(nèi)容導航】

征稅范圍

【所屬章節(jié)】

第五章土地增值稅

【知識點】征稅范圍

征稅范圍

（一）征稅范圍的一般規(guī)定

關鍵詞	含義
轉(zhuǎn)讓,、國有	包括出售,、交換,、贈與出讓國有土地、轉(zhuǎn)讓非國有土地的行為不征稅
權屬轉(zhuǎn)移	強調(diào)土地使用權、地上建筑物及其附著物發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移,，不包括未轉(zhuǎn)讓土地使用權、房產(chǎn)產(chǎn)權的行為
有償	強調(diào)取得收入,，對以繼承,、贈與（特定對象）等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅

（二）征稅范圍的具體規(guī)定（哪些征,；哪些不征,；哪些免征）

具體事項	土地增值稅的具體規(guī)定
合作建房	（1）建成后按比例分房自用的，暫免（2）建成后轉(zhuǎn)讓的,，征稅
房地產(chǎn)交換	征稅（個人之間互換自有居住用房,，經(jīng)當?shù)囟悇諜C關核實，免征）
房地產(chǎn)抵押	（1）抵押期間不征（2）抵押期滿后看產(chǎn)權是否轉(zhuǎn)移,，以房地產(chǎn)抵債,，征稅
房地產(chǎn)出租	權屬不變更，不征
房地產(chǎn)評估增值	產(chǎn)權未轉(zhuǎn)移,，房屋產(chǎn)權所有人,、土地使用權所有人也未取得收入，不征
國家收回國有土地使用權,、征收地上建筑物及附著物	權屬已變更,，原房地產(chǎn)所有人也取得了收入，但按照規(guī)定,，免征
代建房行為	產(chǎn)權未轉(zhuǎn)移,，不征
房地產(chǎn)繼承	是指房產(chǎn)的原產(chǎn)權所有人,、依照法律規(guī)定取得土地使用權的土地使用人死亡以后，由其繼承人依法承受死者房產(chǎn)產(chǎn)權和土地使用權的民事法律行為,，不予征稅
房地產(chǎn)贈與	（1）以下兩種房地產(chǎn)贈與行為不征收土地增值稅： ①房產(chǎn)所有人,、土地使用權所有人將房屋產(chǎn)權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人的行為（贈與至親） ②房產(chǎn)所有人,、土地使用權所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體,、國家機關將房屋產(chǎn)權、土地使用權贈與教育,、民政和其他社會福利,、公益事業(yè)的行為（公益贈與）（2）除上述之外的房地產(chǎn)贈與行為，征稅
土地使用者轉(zhuǎn)讓,、抵押,、置換土地	只要土地使用者享有占有、使用,、收益或處分該土地的權利,，且有合同等證據(jù)表明其實質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應的經(jīng)濟利益,，征稅