征稅范圍_2019《稅法一》預(yù)習(xí)考點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：趙禹衡2019-05-17 11:01:20

每一天都是新的開始,。希望同學(xué)們在備考2019年稅務(wù)師的路上能夠把握先機(jī)，每天點(diǎn)滴的努力終會(huì)匯聚成大海,，從量變到產(chǎn)生質(zhì)變,。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

征稅范圍

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法一》-土地增值稅

【知識(shí)點(diǎn)】征稅范圍

征稅范圍

經(jīng)濟(jì)行為	征免范圍的確認(rèn)
房地產(chǎn)的出租	由于產(chǎn)權(quán)權(quán)屬不變更,，不屬于土地增值稅的征稅范圍
房地產(chǎn)的抵押	抵押期間不征收土地增值稅，抵押期滿后,，看是否轉(zhuǎn)移
房地產(chǎn)的交換	對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的,，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅
合作建房	對(duì)于一方出地,，一方出資金,，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的,，暫免征收土地增值稅,；建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅
房地產(chǎn)的評(píng)估增值	沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,，房屋產(chǎn)權(quán)所有人,、土地使用權(quán)所有人也未取得收入，不屬于土地增值稅的征稅范圍
國家收回國有土地使用權(quán),、征用地上建筑物及附著物	國家收回或征用,，雖然發(fā)生了權(quán)屬的變更，原房地產(chǎn)所有人也取得了收入,，但按照《土地增值稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定,，可以免征土地增值稅
房地產(chǎn)的代建房行為	對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)公司而言，雖然取得了收入,，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，其收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì),，故不屬于土地增值稅的征稅范圍
土地使用者轉(zhuǎn)讓,、抵押、置換土地	只要土地使用者享有占有,、使用,、收益或處分該土地的權(quán)利，且有合同等證據(jù)表明其實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)讓,、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益,，應(yīng)該征稅