2019年《稅法一》預習考點：不動產(chǎn)進項抵扣
目前是稅務師備考的預習階段，考生們要做好備考準備,，積極地參與到學習當中,，及時調整自己的備考狀態(tài),。為了幫助大家備考,，東奧小編為大家整理了以下內容,。
【內容導航】
不動產(chǎn)進項抵扣
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法一》第二章 增值稅
【知識點】不動產(chǎn)進項抵扣
不動產(chǎn)進項抵扣
①自2009年1月1日起,，增值稅一般納稅人外購的用于生產(chǎn)經(jīng)營的固定資產(chǎn)(作為納稅人自用消費品的汽車、摩托車,、游艇除外),，其進項稅額可以抵扣。
②自2013年8月1日起,，納稅人購進應征消費稅的汽車,、摩托車,、游艇自用,，可以抵扣購進時的增值稅進項稅額。
③2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn),，以及2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程,，其進項稅額應按照有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%,，第二年抵扣比例為40%,。
④取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買,、接受捐贈,、接受投資入股,、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,。
⑤融資租入的不動產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物,、構筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定,。
【總結】
二次抵扣60%+40% | 2016.5.1日后取得并按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn) 2016.5.1日后取得的不動產(chǎn)在建工程 |
（1）取得不動產(chǎn),，包括以直接購買、接受捐贈,、接受投資入股,、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn) （2）納稅人新建、改建,、擴建,、修繕、裝飾不動產(chǎn),，屬于不動產(chǎn)在建工程 | |
一次抵扣 | （1）融資租入的不動產(chǎn) （2）施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物,、構筑物 （3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目 |
很多考生都在等待2019年稅務師報名簡章的公布，目前報名的具體時間還沒有確定,，預計是在4月中旬開始進行報名工作,，考生們可提前做好報名準備。
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