2019年《稅法一》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)抵扣

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：魯旺2019-01-22 09:44:53

目前是稅務(wù)師備考的預(yù)習(xí)階段,，考生們要做好備考準(zhǔn)備,，積極地參與到學(xué)習(xí)當(dāng)中,，及時(shí)調(diào)整自己的備考狀態(tài)。為了幫助大家備考,，東奧小編為大家整理了以下內(nèi)容,。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)抵扣

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法一》第二章增值稅

【知識(shí)點(diǎn)】不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)抵扣

不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)抵扣

①自2009年1月1日起,，增值稅一般納稅人外購(gòu)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的固定資產(chǎn)(作為納稅人自用消費(fèi)品的汽車,、摩托車、游艇除外),，其進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣,。

②自2013年8月1日起，納稅人購(gòu)進(jìn)應(yīng)征消費(fèi)稅的汽車,、摩托車,、游艇自用，可以抵扣購(gòu)進(jìn)時(shí)的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額,。

③2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn),，以及2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣,，第一年抵扣比例為60%,，第二年抵扣比例為40%。

④取得的不動(dòng)產(chǎn),，包括以直接購(gòu)買,、接受捐贈(zèng)、接受投資入股,、自建以及抵債等各種形式取得不動(dòng)產(chǎn),，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

⑤融資租入的不動(dòng)產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場(chǎng)修建的臨時(shí)建筑物,、構(gòu)筑物,，其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。

【總結(jié)】

二次抵扣60%+40%

2016.5.1日后取得并按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)

2016.5.1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)在建工程

（1）取得不動(dòng)產(chǎn),，包括以直接購(gòu)買,、接受捐贈(zèng)、接受投資入股,、自建以及抵債等各種形式取得不動(dòng)產(chǎn)

（2）納稅人新建,、改建、擴(kuò)建,、修繕,、裝飾不動(dòng)產(chǎn)，屬于不動(dòng)產(chǎn)在建工程

一次抵扣

（1）融資租入的不動(dòng)產(chǎn)

（2）施工現(xiàn)場(chǎng)修建的臨時(shí)建筑物,、構(gòu)筑物

（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目