2018年《稅法一》高頻考點：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的確定
來源：東奧會計在線責(zé)編：魯旺2018-09-19 11:04:47
距離稅務(wù)師考試時間越來越近，考生要抓緊時間努力備考,。盡可能的將時間用在備考上,，讓不重要的事為備考讓路。在考前多學(xué)一點知識,，多充實一下自己,。為了幫助大家順利通過考試，小編總結(jié)了以下知識點供大家學(xué)習(xí),。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的確定
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法一》第七章 土地增值稅
【知識點】轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的確定
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的確定
總原則：賣地有賣地的方法,，賣房有賣房的方法；新房有新辦法,，老房有老辦法,。
應(yīng)納稅額的計算流程：
(1)計算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入；
(2)計算扣除項目金額,；
(3)計算增值額,；
(4)計算增值額占扣除項目金額的比例,，確定適用稅率；
(5)計算應(yīng)納稅額,。
收入的確定
納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,，是指包括貨幣收入、實物收入和其他收入在內(nèi)的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟利益,，不允許從中減除任何成本費用,。營改增后，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入是不含增值稅的收入,。
實物收入 | 收入時的市場價格折算成貨幣收入 |
無形資產(chǎn)收入 | 專門評估確定其價值后折算成貨幣收入 |
外國貨幣 | 取得收入的當(dāng)天或當(dāng)月1日國家公布的市場匯率折算 |
不求盡如人意,，但求問心無愧。稅務(wù)師考試備考,，考生們也許會遇到挫折,，也許會有坎坷，但請大家努力堅持下去,，不負(fù)時光,，不負(fù)自己。
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