2018年《稅法一》高頻考點：征稅范圍的具體規(guī)定

來源：東奧會計在線責(zé)編：魯旺2018-09-17 09:38:52

時光匆匆,，轉(zhuǎn)眼間距離稅務(wù)師考試僅剩54天了,，備考時間不足兩個月，考生們要好好把握現(xiàn)有時間,，多針對以往復(fù)習(xí)的難點及錯題進行學(xué)習(xí)梳理,。為了幫助大家更好的備考，小編今日為大家分享稅法一的高頻考點供大家學(xué)習(xí),。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

征稅范圍的具體規(guī)定

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《稅法一》第七章土地增值稅

【知識點】征稅范圍的具體規(guī)定

征稅范圍的具體規(guī)定

征稅范圍的具體規(guī)定(哪些征,；哪些不征；哪些免征)

經(jīng)濟行為	征免范圍的確認
房地產(chǎn)的出租	由于產(chǎn)權(quán)權(quán)屬不變更,，不屬于土地增值稅的征稅范圍
房地產(chǎn)的抵押	抵押期間不征收土地增值稅,，抵押期滿后，看是否轉(zhuǎn)移
房地產(chǎn)的交換	對個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的,，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)核實,，可以免征土地增值稅
合作建房	對于一方出地，一方出資金,，雙方合作建房,，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅,；建成后轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)征收土地增值稅
房地產(chǎn)的評估增值	沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，房屋產(chǎn)權(quán)所有人,、土地使用權(quán)所有人也未取得收入,，不屬于土地增值稅的征稅范圍
國家收回國有土地使用權(quán),、征用地上建筑物及附著物	國家收回或征用，雖然發(fā)生了權(quán)屬的變更,，原房地產(chǎn)所有人也取得了收入,，但按照《土地增值稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，可以免征土地增值稅
房地產(chǎn)的代建房行為	對于房地產(chǎn)開發(fā)公司而言,，雖然取得了收入,，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，其收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì),，故不屬于土地增值稅的征稅范圍
土地使用者轉(zhuǎn)讓,、抵押、置換土地	只要土地使用者享有占有,、使用,、收益或處分該土地的權(quán)利，且有合同等證據(jù)表明其實質(zhì)轉(zhuǎn)讓,、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟利益,，應(yīng)該征稅