2018稅務(wù)師《稅法一》預(yù)習(xí)考點：房地產(chǎn)項目增值稅征管
為達到2018稅務(wù)師考試成功的目標,，需要夜以繼日的用心準備,，雖然過程是艱苦的，但是取得的結(jié)果定是好的,。東奧小編為大家整理了《稅法一》的預(yù)習(xí)考點,，堅韌不拔的在備考之路越走越遠。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征管
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法一》第二章增值稅
【知識點】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征管
1. 適用范圍：房企銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目(包括土地開發(fā)和房屋開發(fā)),。
2. 差額計稅的情形：
(1)銷售額=(全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)
【解釋】當(dāng)期允許扣除的土地價款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積)×支付土地價款
納稅人資格類型 | 預(yù)售房產(chǎn)類型 | 預(yù)繳《增值稅預(yù)繳稅款表》 | 申報 | 發(fā)票開具 | ||
普通 發(fā)票 | 專用 發(fā)票 | |||||
一般納稅人 | 自行開發(fā)老項目 | 簡易 計稅 | 全額3%預(yù)繳,，含稅價÷（1+5%） | 全額申報，5%征收率,，扣減預(yù)繳 | 自開 | 自開 |
一般 計稅 | 全額3%預(yù)繳,，含稅價÷（1+11%） | 按面積配比扣土地價款差額申報，11%稅率,，扣減預(yù)繳 | ||||
自行開發(fā)新項目 | 全額3%預(yù)繳,，含稅價÷（1+11%） | 扣土地價款差額申報，11%稅率,，扣減預(yù)繳 | ||||
小規(guī)模納稅人 | 自行開發(fā)老項目 | 全額3%預(yù)繳,，含稅價÷（1+5%） | 全額申報，5%征收率,，扣減預(yù)繳 | 自開或國稅代開 | 代開 | |
獲得2018稅務(wù)師考試的成功并不是一蹴而就的,，需要大家一點一點的取得進步，最后會集聚成攻克考試的中間力量,。獲取稅法一知識點匯總,，要獲得成功就必須堅持,。
相關(guān)文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號