2014《稅法一》重要知識點：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的申報與繳納

　　【小編導言】我們一起來學習2014《稅法一》重要知識點：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的申報與繳納。

　　【內(nèi)容導航】：

　　一,、申報與繳納

　　二,、稅收優(yōu)惠

　　本知識點屬于《稅法一》第四章營業(yè)稅第十一節(jié)銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的規(guī)定的內(nèi)容,。

　　【知識點】：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的申報與繳納

　　一、申報與繳納

　　納稅人銷售不動產(chǎn),，采用預收款方式的,，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天;銷售不動產(chǎn)，應當向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關申報納稅,。

　　二,、稅收優(yōu)惠

　　新增：2011年1月28日以后,，個人轉(zhuǎn)讓住房的營業(yè)稅歸納：

　　普通住房非普通住房非住房不動產(chǎn)

　　不足5年全額計稅差額計稅

　　超過5年(含)免差額計稅

　　自2011年10月1日起,，納稅人在資產(chǎn)重組過程中,，通過合并、分立,、出售,、置換等方式，將全部或部分實物資產(chǎn)以及與其相關聯(lián)的債券,、債務和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人的行為,，不屬于營業(yè)稅征收范圍，其中涉及的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，不征收營業(yè)稅,。