應(yīng)繳納土地增值稅_2019年稅務(wù)師《稅法一》每日一練
備考稅務(wù)師考試的小伙伴們,，“會(huì)當(dāng)凌絕頂,，一覽眾山小”的大好風(fēng)光要在登上山頂后才能欣賞到,，順利通過(guò)考試的喜悅只有在堅(jiān)持努力學(xué)習(xí)之后才能品嘗到,。
【單項(xiàng)選擇題】
某生產(chǎn)企業(yè)2018年9月銷售一棟8年前建造的辦公樓(位于市區(qū))，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù),，注明不含稅銷售收入1200萬(wàn)元,，該企業(yè)選擇增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方式。該辦公樓原值700萬(wàn)元,，已計(jì)提折舊400萬(wàn)元,。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該辦公樓的重置成本為1400萬(wàn)元,，成新度折扣率為五成,。該生產(chǎn)企業(yè)銷售辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅( )萬(wàn)元。
A.128.4
B.161.49
C.146.89
D.171.2
【正確答案】B
【答案解析】
轉(zhuǎn)讓辦公樓時(shí)需要繳納的增值稅=1200×5%=60(萬(wàn)元),，對(duì)應(yīng)的城建稅及附加=60×(7%+3%+2%)=7.2(萬(wàn)元),，應(yīng)繳納的印花稅=1200×0.5‰=0.6(萬(wàn)元)。
銷售該辦公樓的扣除項(xiàng)目金額=1400×50%+7.2+0.6=707.8(萬(wàn)元)
增值額=1200-707.8=492.2(萬(wàn)元)
增值率=492.2÷707.8×100%=69.54%,，適用稅率為40%,，速算扣除系數(shù)為5%
應(yīng)納土地增值稅=492.2×40%-707.8×5%=161.49(萬(wàn)元)。
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備考稅務(wù)師考試的考生朋友們,，今天的稅務(wù)師《稅法一》每日一練就到這里了,，小編送給大家一句話：乾坤未定，你我皆是黑馬,。在考試之前繼續(xù)堅(jiān)持努力,，就有提高成績(jī)、通過(guò)考試的機(jī)會(huì),。
注：以上習(xí)題內(nèi)容出自東奧教研團(tuán)隊(duì)
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