應(yīng)繳納房產(chǎn)稅1_2019年稅務(wù)師《稅法二》每日一練

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李傲2019-09-30 09:33:07

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【單項(xiàng)選擇題】

某公司有一棟辦公樓,，賬面原值為4000萬(wàn)元,，2018年5月對(duì)該辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，發(fā)生支出300萬(wàn)元在辦公樓旁邊新建一獨(dú)立的玻璃暖房,，支出500萬(wàn)元安裝中央空調(diào)系統(tǒng),，同時(shí)拆除200萬(wàn)元的照明設(shè)施，再支付350萬(wàn)元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng),，該辦公樓于2018年10月31日改建完畢并投入使用,。已知：當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為20%，2018年該公司的上述辦公樓應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　　)萬(wàn)元,。

A.39.44

B.47.52

C.38.4

D.46.56

【正確答案】A

【答案解析】

獨(dú)立于房屋之外的玻璃暖房不屬于房產(chǎn),，不用計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建的,，要相應(yīng)增加房屋的原值。對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的,，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí),，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值,。該公司2018年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=4000×(1-20%)×1.2%×10/12+[4000+500+(350-200)]×(1-20%)×1.2%×2/12=39.44(萬(wàn)元)。

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