備考稅務(wù)師的考生朋友們,，不想認(rèn)命就要努力,，付出就會(huì)有收獲，或大或小,，或遲或早,，成功始終不會(huì)辜負(fù)你的努力。不要總是羨慕別人的成功,，要懂得為自己的成功而拼搏,！

《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》

【單項(xiàng)選擇題】

下列各項(xiàng)資產(chǎn)中，屬于投資性房地產(chǎn)的是(　　),。

A.以出讓方式購(gòu)入的準(zhǔn)備建造辦公樓的土地使用權(quán)

B.持有目的不明確在建建筑物

C.經(jīng)營(yíng)租入的建筑物

D.出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿,，暫時(shí)空置但將繼續(xù)用于出租

【正確答案】D

【答案解析】

投資性房地產(chǎn)的范圍包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),、已出租的建筑物,。選項(xiàng)D，出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿,，暫時(shí)空置但將繼續(xù)用于出租,，由于持有的目的仍然是出租，所以可以作為投資性房地產(chǎn)核算,。

《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》

【多項(xiàng)選擇題】

在下列客觀事實(shí)所引起的糾紛中，應(yīng)按照相鄰關(guān)系的法律規(guī)定予以處理的有(　　),。(2014年)

A.甲在鄰居乙的房屋后挖菜窖,，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫

B.甲村為了取水澆地,，在必經(jīng)的鄰村土地上修建引水渠

C.甲新建的房屋滴水,，滴在鄰居乙的房屋上

D.甲村在河流上修建攔河壩，導(dǎo)致下游的乙村用水量驟減

E.甲建房時(shí)堆放的建筑材料倒塌，將鄰居家的豬砸死

【正確答案】A,C,D

【答案解析】

(1)選項(xiàng)A：屬于土地的相鄰權(quán),。(2)選項(xiàng)CD：屬于水流的相鄰權(quán),。(3)選項(xiàng)B：屬于地役權(quán),。(4)選項(xiàng)E：屬于侵權(quán)行為,。

《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》

【多項(xiàng)選擇題】

下列對(duì)于稅款征收采取稅收保全措施的說(shuō)法中，正確的有(　　),。

A.稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令納稅人提供納稅擔(dān)保而納稅人拒絕提供納稅擔(dān)?；驘o(wú)力提供納稅擔(dān)保的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以直接采取稅收保全措施

B.稅務(wù)機(jī)關(guān)既可以對(duì)納稅人采取稅收保全措施,，也可以對(duì)扣繳義務(wù)人,、納稅擔(dān)保人采取稅收保全措施

C.個(gè)人唯一住房不在稅收保全措施范圍內(nèi)

D.稅務(wù)機(jī)關(guān)書面通知納稅人開戶銀行從其存款中扣繳稅款

E.稅務(wù)機(jī)關(guān)可以對(duì)金銀飾品、古玩字畫采取稅收保全措施

【正確答案】C,E

【答案解析】

選項(xiàng)A：稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令納稅人提供納稅擔(dān)保而納稅人拒絕提供納稅擔(dān)?；驘o(wú)力提供納稅擔(dān)保的,，經(jīng)縣以上稅務(wù)局(分局)局長(zhǎng)批準(zhǔn)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以采取稅收保全措施,。選項(xiàng)B：采取稅收保全措施的適用對(duì)象是從事生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)的納稅人，不包括扣繳義務(wù)人,、納稅擔(dān)保人,。選項(xiàng)D：稅務(wù)機(jī)關(guān)可以書面通知納稅人開戶銀行凍結(jié)相當(dāng)于應(yīng)納稅款的存款。

《稅法二》

【多項(xiàng)選擇題】

中信公司擬將一塊價(jià)值4000萬(wàn)元的土地出售給東方公司,，然后從東方公司購(gòu)買其另外一塊價(jià)值4000萬(wàn)元的土地,。后經(jīng)雙方協(xié)議，簽訂土地使用權(quán)交換合同,，約定以4000萬(wàn)元的價(jià)格等價(jià)交換雙方土地,。下列關(guān)于雙方契稅的處理中，正確的有(　　),。(當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%,，上述金額均不含增值稅)

A.中信公司應(yīng)繳納契稅120萬(wàn)元

B.東方公司應(yīng)繳納契稅120萬(wàn)元

C.中信公司免征契稅

D.東方公司免征契稅

E.東方公司不繳契稅，中信公司繳納120萬(wàn)元契稅

【正確答案】C,D

【答案解析】

土地使用權(quán),、房屋交換,，契稅的計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額,，由多交付貨幣,、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款,，交換價(jià)格相等的,，免征契稅。

《稅法一》

【多項(xiàng)選擇題】

下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅征收范圍的有(　　),。

A.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

B.房產(chǎn)所有人通過(guò)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與學(xué)校

C.抵押期間的房地產(chǎn)

D.因無(wú)法償還到期欠款,，以房地產(chǎn)抵債的

E.轉(zhuǎn)讓地上建筑物產(chǎn)權(quán)

【正確答案】A,D,E

【答案解析】

選項(xiàng)B：沒(méi)有取得收入，不屬于土地增值稅征收范圍,。選項(xiàng)C：房地產(chǎn)在抵押期間不征收土地增值稅,。

備考稅務(wù)師考試的小伙伴們，沒(méi)有一勞永逸的開始,，也沒(méi)有無(wú)法拯救的結(jié)束,；該開始努力的時(shí)候就要義無(wú)反顧地開始，該結(jié)束的時(shí)候就要干脆利落的結(jié)束,。希望大家都可以在備考結(jié)束的時(shí)候收獲成功,！

注：以上習(xí)題內(nèi)容出自東奧教研團(tuán)隊(duì)

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