房產(chǎn)稅減免稅_2019年稅務(wù)師《稅法二》每日一練

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李傲2019-07-09 10:18:13

2019年稅務(wù)師考試的備考時(shí)間僅剩四個(gè)月左右的時(shí)間,，努力學(xué)習(xí)就會(huì)取得相應(yīng)的回報(bào)，為了順利拿到稅務(wù)師證書，快來(lái)一起學(xué)習(xí)吧,！

【單項(xiàng)選擇題】

2017年某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開發(fā)四棟商品房,，每棟商品房?jī)r(jià)值1000萬(wàn)元,。企業(yè)于4月1日將其中的一棟商品房對(duì)外出租,，每月收取租金12萬(wàn)元(不含增值稅),，當(dāng)年11月30日,，租賃期滿,，企業(yè)將該商品房收回待售。當(dāng)年5月1日,，將另外一棟商品房用于本企業(yè)辦公,。剩余兩棟年底前全部銷售完畢。當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除幅度為30%，則該房地產(chǎn)企業(yè)2017年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為(　　)萬(wàn)元,。

A.36.72

B.33.60

C.17.82

D.17.12

【正確答案】D

【答案解析】

對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,，在出售前不征收房產(chǎn)稅。但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租,、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,，所以對(duì)外出租的商品房需要按照不含增值稅的租金收入征收房產(chǎn)稅，租賃時(shí)間為4月至11月,，共8個(gè)月,，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=12×8×12%=11.52(萬(wàn)元)。對(duì)外出租的商品房租賃期滿收回以后并沒(méi)有轉(zhuǎn)為自用,，因此12月份不征收房產(chǎn)稅,。5月1日，將一棟商品房轉(zhuǎn)為自用,，需要按照房產(chǎn)余值征收房產(chǎn)稅,，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=1000×(1-30%)×1.2%×8/12=5.6(萬(wàn)元)。該房地產(chǎn)企業(yè)2017年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=11.52+5.6=17.12(萬(wàn)元),。

各位備考稅務(wù)師的小伙伴,，不管在任何環(huán)境之中，能夠幫助自己的永遠(yuǎn)都是自己,。想要在稅務(wù)師考試中取得成功,，現(xiàn)在就要堅(jiān)持努力學(xué)習(xí)。

注：以上習(xí)題內(nèi)容出自東奧教研團(tuán)隊(duì)

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