轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)_2019年稅務(wù)師《稅法一》每日一練

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李傲2019-07-04 09:44:27

備考稅務(wù)師考試的考生們，大海是由一滴滴水組成的,，高山是由一塊塊石堆成的,，成功是由一點(diǎn)點(diǎn)努力積累而成的。為了2019年稅務(wù)師考試的備考成功,，一起努力吧,！

【單項(xiàng)選擇題】

位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，2017年1月通過(guò)競(jìng)拍取得一宗土地使用權(quán),，支付不含增值稅地價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)5000萬(wàn)元,，當(dāng)年占用60%的土地面積用于開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓。開(kāi)發(fā)期間發(fā)生開(kāi)發(fā)成本4000萬(wàn)元;發(fā)生利息費(fèi)用200萬(wàn)元(其中能提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明且能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偟睦⒅С鰹?50萬(wàn)元,、其余的50萬(wàn)元為向某大型工業(yè)企業(yè)借款的利息支出)。10月,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將寫(xiě)字樓全部對(duì)外銷售,，簽訂銷售合同,，取得不含稅收入20000萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為最高限額比例,，可以扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金1100萬(wàn)元,。則該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅時(shí)，準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額合計(jì)數(shù)為(　　)萬(wàn)元,。

A.6750

B.8600

C.10000

D.12500

【正確答案】C

【答案解析】

可以扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額=5000×60%=3000(萬(wàn)元),。可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本=4000(萬(wàn)元),?？梢钥鄢姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=150+(3000+4000)×5%=500(萬(wàn)元)?？梢钥鄢呐c轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=1100(萬(wàn)元),。加計(jì)扣除=(3000+4000)×20%=1400(萬(wàn)元)。允許扣除項(xiàng)目金額合計(jì)=3000+4000+500+1100+1400=10000(萬(wàn)元),。

鍥而舍之,，朽木不折；鍥而不舍,，金石可鏤,。稅務(wù)師考試的學(xué)習(xí)需要你的鍥而不舍，堅(jiān)持學(xué)習(xí)到考試的那一天,，不要輕易放棄,，相信各位小伙伴都可以取得成功。

注：以上習(xí)題內(nèi)容出自東奧教研團(tuán)隊(duì)

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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