2019年稅務(wù)師《稅法二》每日一練：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收入的稅務(wù)處理

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：鄭澤雄2019-03-13 10:49:26

只有承擔(dān)得起旅途風(fēng)雨,，才能最終守得住彩虹滿(mǎn)天,。希望各位同學(xué)在2019年稅務(wù)師考試的備考之旅上，都能夠堅(jiān)持下來(lái),，走向終點(diǎn),，收獲成功。

【單項(xiàng)選擇題】

2012年10月某房地產(chǎn)公司委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司銷(xiāo)售房產(chǎn),，采取基價(jià)并實(shí)行超基價(jià)雙方分成方式,，約定由房地產(chǎn)公司,、經(jīng)紀(jì)公司與購(gòu)買(mǎi)方三方簽訂銷(xiāo)售合同,，12月31日收到經(jīng)紀(jì)公司的代銷(xiāo)清單顯示銷(xiāo)售總金額8000萬(wàn)元，其中基價(jià)為6000萬(wàn)元,，超基價(jià)部分應(yīng)分給經(jīng)紀(jì)公司400萬(wàn)元,。根據(jù)企業(yè)所得稅相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)公司應(yīng)確認(rèn)銷(xiāo)售收入(　　)萬(wàn)元,。

A.6000

B.6400

C.7600

D.8000

【正確答案】D

【答案解析】

采取基價(jià)（保底價(jià)）并實(shí)行超基價(jià)雙方分成方式委托銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的,，屬于由開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)買(mǎi)方簽訂銷(xiāo)售合同或協(xié)議，或開(kāi)發(fā)企業(yè),、受托方,、購(gòu)買(mǎi)方三方共同簽訂銷(xiāo)售合同或協(xié)議的，如果銷(xiāo)售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格高于基價(jià),，則應(yīng)按銷(xiāo)售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格計(jì)算的價(jià)款于收到受托方已銷(xiāo)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn),，開(kāi)發(fā)企業(yè)按規(guī)定支付受托方的分成額,，不得直接從銷(xiāo)售收入中減除。所以房地產(chǎn)公司應(yīng)確認(rèn)銷(xiāo)售收入為8000萬(wàn)元,。

勤奮和智慧是雙胞胎,，懶惰和愚蠢是親兄弟。希望備考2019年稅務(wù)師考試的同學(xué)們,，要與勤奮和智慧結(jié)伴,，不要與懶惰和愚蠢同行。

打印

上一篇： 2019年稅務(wù)師《稅法一》每日一練：環(huán)境保護(hù)稅的免征規(guī)定

下一篇： 2019年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》每日一練：辯護(hù)與代理