2019年稅務(wù)師《稅法一》每日一練：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
在面對(duì)每一個(gè)困難時(shí),，希望稅務(wù)師考生們都可以提醒自己,，這是對(duì)我們的考驗(yàn),。只要認(rèn)真努力，相信沒(méi)有過(guò)不去的難關(guān),。希望大家都可以走到終點(diǎn),，堅(jiān)持到勝利的那一天,！
【多項(xiàng)選擇題】
下列情形中，納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算的有( ),。
A.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工并完成銷(xiāo)售的
D.取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證滿(mǎn)3年仍未銷(xiāo)售完畢的
E.納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦土地增值稅清算手續(xù)
【正確答案】ABC
【答案解析】
(1)符合下列情形之一的,，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：
①房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的,；
②整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的,；
③直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
(2)符合下列情形之一的,，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：
①已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%,，但剩余可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的,；
②取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證滿(mǎn)三年仍未銷(xiāo)售完畢的；
③納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦土地增值稅清算手續(xù)的,；
④省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況,。
2019年稅務(wù)師報(bào)名預(yù)計(jì)在4月中旬開(kāi)始進(jìn)行，請(qǐng)考生們提前做好準(zhǔn)備,。備考是一件需要考生做好準(zhǔn)備的大事,，考生們要利用好預(yù)習(xí)階段，打下良好的基礎(chǔ),，爭(zhēng)取在基礎(chǔ)階段到來(lái)前熟知教材內(nèi)容,，做好知識(shí)框架。
相關(guān)文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)